Terreno rustico baldío 5,188 m² Suytunchén – Oportunidad para Inversionistas

Sierra Papacal, Mérida, Yucatán

• 5,188

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de agosto de 2026

Terreno en venta en Sierra Papacal, Mérida, 5,188 m² de terreno. Precio: $1,200,000.

Terreno rústico en venta ubicado en la zona de Suytunchén, al norte de Mérida, una de las áreas con mayor proyección de crecimiento habitacional y de inversión a largo plazo. Aproximadamente 26 km al norte del centro de Mérida, cerca de la carretera federal 261 hacia Progreso. Con una superficie de 5,188.47 m², este predio es ideal para quienes buscan asegurar patrimonio en tierra con excelente potencial de plusvalía. El terreno es rústico, baldío, con vocación habitacional, topografía plana y acceso mediante calles de terracería. Costo/m² competitivo: referencia técnica de $176/m², que coloca el activo como opción accesible para reserva territorial. Estrategia de salida posible: compra y resguardo + mejora de accesibilidad/servicios + venta por bloques/lotes o reventa a desarrollador. De entrega inmediata, lo que permite planear proyectos a mediano y largo plazo, o bien conservarlo como inversión estratégica. COMO REFERENCIA DE LA UBICACIÓN, LA PROPIEDAD COLINDA CON BARDA PERIMETRAL DEL DESARROLLO CD. MADERAS. Si buscas adelantar tu inversión en una zona donde los precios comienzan a subir y donde los terrenos amplios son cada vez más escasos, este predio representa una oportunidad real. Características del inmueble: Superficie total: 5,188.47 m² Tipo: Terreno rústico Uso solar: Habitacional (proyección a futuro) Acceso por caminos de terracería Terreno baldío, topografía plana Entrega inmediata Propiedad privada Servicios cercanos: Electricidad cercana Desarrollos y viviendas en expansión alrededor Zona tranquila y de baja densidad Documentación: Propiedad privada, listo para escriturar. Atractivos para inversionistas Oportunidad de entrada temprana en zona de crecimiento. Perfecto como reserva patrimonial. Terreno amplio a precio accesible en una zona donde la disponibilidad se reduce rápidamente. Potencial de alta plusvalía en los próximos años. 📢 Anuncio de descargo (NOM-247-SE-2021) "Los precios, promociones, condiciones de pago y disponibilidad de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso. La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante. El proveedor se reserva el derecho de modificar las características, términos y condiciones en cualquier momento, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021."

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Sierra Papacal?

El precio de publicación es $1,200,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($240,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $9,909. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

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