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Activo territorial con vocación inmobiliaria clara y validada por su entorno

Misnébalam, Mérida, Yucatán

$360,000,000 aprox. $2,972,703/mes

600,000

m² terreno

Publicación actualizada el 12 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Misnébalam, Mérida, 600,000 m² de terreno. Precio: $360,000,000.

EN VENTA 💲💲💲 EN ESQUINA | $600.00 por m2 📍 Ubicación: Km 24.1 Carretera Mérida–Progreso, 3.2 km hacia el oriente desde la carretera y a 6.4 km del nuevo camino alterno Mérida–Progreso. Terreno Carretera Mérida - Progreso Municipio: Progreso, Yucatán 📐 Superficie Superficie total disponible: desde 30 hasta 60 hectáreas (venta parcial o total) Precio por m²: $600 MXN Escalabilidad del Proyecto Superficie permite planeación modular y crecimiento por fases Potencial para crear comunidad con amenidades que incrementen valor por m² Capacidad de replicar modelo en etapas sucesivas del polígono Oportunidad de marca para desarrollador en corredor estratégico ✅Oportunidad de entrada en etapa temprana del crecimiento urbano (Propiedad privada) 🧭 Descripción del Terreno Terreno estratégicamente ubicado entre la ciudad y la playa, a pocos minutos de zonas de alto crecimiento y desarrollos consolidados. Se localiza a aproximadamente 15 km del Periférico de Mérida y a 10 km del puerto de Progreso, lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos con alta proyección de plusvalía. Zona rodeada de desarrollos inmobiliarios y proyectos de gran escala, lo que respalda el potencial de crecimiento y rentabilidad. 📍 Puntos de Referencia Cercanos A 10 km de Yucatán Country Club (desarrollo residencial de más de 330 ha con campo de golf Jack Nicklaus). Colindante con el desarrollo campestre Puerta de Agua. A 500 m del desarrollo inmobiliario El Doral. Cercano a Universidad Anáhuac Mayab. A 8 km del Foro GNP Cercano a desarrollos como Provincia Club de Golf, La Ceiba Cluib de Golf, Phula, La Rejoyada, Club de Polo Yucatán y Dzidzilché. 💡 Uso de Suelo (referencial) Potencial para: ✔ Desarrollo habitacional ✔ Desarrollo campestre ✔ Lotes de inversión ✔ Proyecto mixto (Uso de suelo y densidades sujetos a validación ante autoridad municipal correspondiente.) 💰 Condiciones Comerciales Precio: $730 MXN por m² Superficie negociable: desde 30 ha Forma de pago: a convenir Documentación: Propiedad privada 📈 Ventajas Competitivas ✔ Ubicación estratégica entre Mérida y la costa ✔ Alta proyección de plusvalía por desarrollos vecinos ✔ Cercanía a universidades, clubes residenciales y proyectos premium ✔ Ideal para desarrolladores o inversionistas patrimoniales ⚠ Aviso Legal De conformidad con la NOM-247-SE-2021, el precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. Las medidas son aproximadas y deberán corroborarse con documentación oficial. Impuestos y gastos de escrituración se determinarán por el notario público correspondiente.

Ubicación

Misnébalam, Mérida, Yucatán

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Misnébalam?

El precio de publicación es $360,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($72,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $2,972,703. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Cómo agendo una visita?

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