Terreno en venta en La Cañada, El Marqués — foto 1 de 17

Terreno en venta en La Cañada, El Marqués — foto 2 de 17

Terreno en venta en La Cañada, El Marqués — foto 3 de 17

+14 fotos

Terreno en Venta – Ubicación Estratégica para Desarrollo Industrial y Comercial

La Cañada, El Marqués, Querétaro

$7,600,000 aprox. $62,757/mes

2,460

m² terreno

Publicación actualizada el 7 de mayo de 2026

Terreno en venta en La Cañada, El Marqués, 2,460 m² de terreno. Precio: $7,600,000.

SA - Terreno en Venta – Ubicación Estratégica para Desarrollo Industrial y Comercial Municipio de El Marqués, Querétaro Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y comercial del estado. Terreno de 2,460 m² con forma regular (74.93 m de frente x 32.83 m de fondo), con topografía ligeramente ascendente, ideal para optimizar proyectos constructivos y facilitar el desalojo pluvial. Ubicado a tan solo 200 metros del Eco Centro Expositor, punto clave de actividad económica, logística y eventos de gran escala, y con conexión inmediata a la Carretera México–Querétaro, uno de los corredores industriales más importantes del país. • Uso de suelo H5-CS, que permite desarrollos habitacionales de densidad media con componente comercial y de servicios, compatible con el entorno inmediato donde predominan bodegas, naves industriales y comercio. • Zona con alta demanda para: o Centros de distribución (última milla) o Bodegas logísticas o Comercio de alto flujo o Proyectos híbridos (comercial + servicios) El terreno cuenta con infraestructura completa en la zona: • Suministro de agua • Electrificación • Alumbrado público • Red telefónica subterránea • Vialidades asfaltadas • Guarniciones y banquetas de concreto Lo anterior reduce significativamente costos iniciales de urbanización y acelera el tiempo de arranque del proyecto. • Acceso inmediato a carretera federal México–Querétaro • A solo 25 minutos del centro de Querétaro • Cercanía con parques industriales y zonas de alto crecimiento en El Marqués El terreno cuenta con derecho de paso, lo cual representa beneficios estratégicos para el inversionista: • Garantiza acceso legal permanente al predio • Facilita tránsito de vehículos de carga y logística • Incrementa la funcionalidad para proyectos industriales o comerciales • Reduce riesgos legales futuros relacionados con accesos • Mejora la plusvalía al asegurar conectividad interna o compartida Este terreno representa una inversión sólida por: • Ubicación dentro de un corredor industrial consolidado • Uso de suelo versátil con enfoque comercial • Infraestructura lista para desarrollo inmediato • Conectividad logística de alto nivel Ideal para inversionistas que buscan plusvalía, flujo operativo y posicionamiento estratégico en Querétaro. CTV260324-SA

Ubicación

La Cañada, El Marqués, Querétaro

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en La Cañada?

El precio de publicación es $7,600,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,520,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $62,757. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.

Reportar este anuncio

Más terrenos en venta cerca

Otras colonias de El Marqués con inventario publicado.