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Lotes Industriales y Logísticos en Querétaro | Ubicación Estratégica y Alta Plusvalía

Cumbres de Conín, El Marqués, Querétaro

$2,757,200 aprox. $22,768/mes

488

m² terreno

Publicación actualizada el 23 de junio de 2026

Terreno en venta en Cumbres de Conín, El Marqués, 488 m² de terreno. Precio: $2,757,200.

Invierte en un desarrollo diseñado para el crecimiento industrial y logístico del Bajío. Este Business Park en Querétaro ofrece lotes desde 600 m² dentro de un entorno moderno, funcional y con alta proyección de plusvalía, ideal tanto para inversionistas como para empresas que buscan expandirse. Querétaro se ha consolidado como uno de los principales polos industriales de México, gracias a su ubicación estratégica, conectividad nacional y crecimiento impulsado por sectores como automotriz, aeroespacial, manufactura avanzada y tecnología. 🔹 Ubicación estratégica Conectividad inmediata a los principales corredores logísticos: A solo 2 minutos de la carretera México–Querétaro A 15 minutos del libramiento Qro–SLP A 30 minutos del Aeropuerto Intercontinental Cercanía a parques industriales y zonas de alto crecimiento Esto permite optimizar tiempos de distribución y operación logística. 🔹 Características del desarrollo: Lotes desde 600 m² Uso logístico y de almacenamiento Diseño moderno enfocado en operación eficiente Urbanización de calidad Ideal para desarrollo de bodegas, centros de distribución o inversión patrimonial. 🔹 Amenidades y valor agregado: Acceso controlado Zona comercial dentro del parque Business Center Áreas verdes Cancha de usos múltiples Estas amenidades incrementan la funcionalidad del parque y elevan el valor del activo a mediano y largo plazo. 🔹 Ventajas para inversionistas: Ubicación dentro de uno de los mercados industriales más dinámicos del país Alta demanda en logística, almacenamiento y última milla Plusvalía sostenida por crecimiento industrial Producto flexible (puedes construir, rentar o vender) Baja complejidad operativa frente a otros activos 🔹 Ideal para: Inversionistas que buscan plusvalía y desarrollo a mediano plazo Empresas que requieren presencia logística en Querétaro Proyectos de bodegas o centros de distribución Estrategias de land banking industrial Asegura tu lugar en una zona con crecimiento constante y demanda real. Este tipo de producto tiene alta absorción y disponibilidad limitada.

Características

Internet
Teléfono
Vigilancia
Acceso a tráilers
Área de maniobras
Parque industrial
Piso reforzado
Rampa

Ubicación

Cumbres de Conín, El Marqués, Querétaro

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Cumbres de Conín?

El precio de publicación es $2,757,200. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($551,440), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,768. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Cómo agendo una visita?

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