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Terreno en Venta para Desarrollo Inmobiliario en Queretaro

Misión Marbella, Corregidora, Querétaro

$65,915,748 aprox. $544,300/mes

18,310

m² terreno

Publicación actualizada el 29 de julio de 2026

Terreno en venta en Misión Marbella, Corregidora, 18,310 m² de terreno. Precio: $65,915,748.

TERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO DE USO MIXTO • Ubicado sobre el Libramiento Sur-Poniente, municipio de Corregidora Querétaro. •Superficie: 18,309.93 m2 •Frente: 126.30 metros en trazo curvo (incorporación de Av. Camino Real a Libramiento Sur Poniente). •Uso de Suelo: CS-8-30-MAT. Comercial y servicios, 8 niveles, 30% áreas libres, alta densidad. El uso CS-8-30-MAT habilita desarrollos de uso mixto con componente comercial ancla y torres habitacionales o de servicios. Con 8 niveles y 30% de área libre, el potencial de edificación supera los 100,000 m² de construcción bruta. Viable para formatos: Plaza comercial + Torres de usos mixtos, Hotel + Oficinas, o Desarrollo residencial de alta densidad con amenidades Ventajas Competitivas de Localización 1. Punto de Convergencia: Nodo de incorporación de Avenida Camino Real al Libramiento Sur-Poniente, de alta circulación vial. 2. Visibilidad Máxima: El flujo vehicular en desaceleración y el paso del puente peatonal garantizan exposición permanente —ideal para señalética comercial o ancla de marca. 3. Entorno Consolidado: Colindancia directa con Fraccionamiento Misión Marbella, zona de alta absorción de vivienda media y residencial. 4. A 500 m del Colegio Celta Irlandés y a 800 m del Tec-Milenio, con demanda educativa y corporativa activa. Referencia de zonas cercanas: Candiles y Fraccionamiento Mariana. •Precio de venta: $3,600.00 MXN por m2 𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩. Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030 Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. Quejas y sugerencias: Aviso de Privacidad: 𝘗𝘳𝘦𝘤𝘪𝘰𝘴, 𝘤𝘢𝘳𝘢𝘤𝘵𝘦𝘳𝘪́𝘴𝘵𝘪𝘤𝘢𝘴 𝘺 𝘧𝘰𝘵𝘰𝘨𝘳𝘢𝘧𝘪́𝘢𝘴 𝘥𝘦𝘣𝘦𝘯 𝘴𝘦𝘳 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘪𝘥𝘦𝘳𝘢𝘥𝘢𝘴 𝘮𝘦𝘳𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘪𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘵𝘪𝘷𝘢𝘴 𝘺 𝘴𝘶𝘫𝘦𝘵𝘢𝘴 𝘢 𝘤𝘢𝘮𝘣𝘪𝘰 𝘴𝘪𝘯 𝘱𝘳𝘦𝘷𝘪𝘰 𝘢𝘷𝘪𝘴𝘰. 𝘗𝘢𝘳𝘢 𝘶𝘯𝘢 𝘤𝘰𝘵𝘪𝘻𝘢𝘤𝘪𝘰́𝘯 𝘮𝘢́𝘴 𝘱𝘳𝘦𝘤𝘪𝘴𝘢 𝘺 𝘢𝘤𝘵𝘶𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢𝘥𝘢, 𝘱𝘰𝘳 𝘧𝘢𝘷𝘰𝘳 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘢́𝘤𝘵𝘦𝘯𝘰𝘴, 𝘶𝘯𝘰 𝘥𝘦 𝘯𝘶𝘦𝘴𝘵𝘳𝘰𝘴 𝘢𝘴𝘦𝘴𝘰𝘳𝘦𝘴 𝘦𝘴𝘱𝘦𝘤𝘪𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢𝘥𝘰𝘴 𝘭𝘦 𝘢𝘵𝘦𝘯𝘥𝘦𝘳𝘢́ 𝘤𝘰𝘯 𝘵𝘰𝘥𝘰 𝘨𝘶𝘴𝘵𝘰.

Ubicación

Misión Marbella, Corregidora, Querétaro

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Misión Marbella?

El precio de publicación es $65,915,748. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($13,183,150), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $544,300. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

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