Terreno para Proyecto Habitacional | 3,248 M² | Alta Plusvalía Coronango Puebla
San Francisco Ocotlán (Ocotlán), Coronango, Puebla
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3,248
m² terreno
Publicación actualizada el 12 de junio de 2026
Terreno en venta en San Francisco Ocotlán (Ocotlán), Coronango, 3,248 m² de terreno. Precio: $9,094,400.
*TERRENO PARA PROYECTO HABITACIONAL | 3,248 m² | ALTA PLUSVALÍA* *Ubicación:* Calle Niños Héroes, San Francisco Ocotlán (Zona de consolidación residencial). Una ubicación privilegiada por su cercanía a centros de trabajo y vías rápidas *Ideal para un desarrollo habitacional o privada residencial de nivel medio-alto.* *Superficie:* 3,248 m² (Frente: 32m | Fondo: 114m). *Estatus:* Propiedad privada, libre de gravamen. *Logística:* A solo 1.5 km de Periférico y 300 mts de la Av. México-Puebla. Conexión estratégica a Autopista México-Veracruz y Planta VW (5 km). *ANÁLISIS NORMATIVO Y POTENCIAL* *Uso de Suelo:* Mixto (Habitacional / Comercial). *COS* (Coeficiente de Ocupación): 0.60. Permite un desplante máximo en planta baja de 1,948.80 m², dejando el resto para áreas verdes, vialidades y donación. *CUS*(Coeficiente de Utilización): 1.8. Permite una superficie total de construcción de hasta 5,846.40 m² (distribuidos en niveles). *Capacidad de Proyecto:* Gracias a su generoso frente de 32 metros, el diseño permite una vialidad interna amplia, proyectando entre 14 y 16 viviendas bajo régimen de propiedad en condominio. *Servicios:* Luz eléctrica disponible y factibilidad de servicios a pie de calle. 💰 *Precio m²: $2,800 MXN* 💎 *Inversión Total: $9,094,400 MXN* 📲 *Contacto Directo: * Aurum Inmobiliaria & Alkymia Desarrolladora Asesoría Certificada SEP CONOCER EC0110.02
Características
- Mascotas Permitidas
- Se permite fumar
Ubicación
San Francisco Ocotlán (Ocotlán), Coronango, Puebla
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta terreno en San Francisco Ocotlán (Ocotlán)?
El precio de publicación es $9,094,400. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($1,818,880), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $75,097. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Cómo agendo una visita?
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