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Venta Amplio Terreno con Local Comercial a Bordo de Carretera Federal Alpuyeca-puente de Ixtla Km. 7

Alpuyeca, Xochitepec, Morelos

$11,500,000 aprox. $94,961/mes

4,000

m² terreno

Publicación actualizada el 1 de junio de 2026

Terreno en venta en Alpuyeca, Xochitepec, 4,000 m² de terreno. Precio: $11,500,000.

VENTA DE AMPLIO TERRENO DE 4,000, METROS CON LOCAL COMERCIAL PARA LOTIFICAR O SUBDIVIDIR EN LOTES DE 500 METROS O DEL TAMAÑO DE SU AGRADO, COMO PARA NEGOCIOS, PARA VIVIR O PARA TIRAR EL LOCAL COMERCIAL CON MUCHISIMO ESPACIO PARA ESTACIONAMIENTO, NO TIENE ESCRITURAS PUBLICAS DE NOTARIA, SOLO CONSTANCIA DE POSESIÓN, NO TIENE USO DE SUELO COMERCIAL, HAY QUE TRAMITARLO CON EL MUNICIPIO, SI LO NECESITAN O CUANDO DECIDAN EL PROYECTO DE SU AGRADO, QUE PUDIERA SER COMO PARA UN BALNEARIO, QUE NO HAY EN LA ZONA, RESTAURANTE, QUE YA HAY VARIOS, BODEGAS, QUE TAMBIEN HAY Y MUY CERCA, HUBO UN ESTANQUE CON ISLA EN EL PASADO, HOY SOLO TERRENO, ZONA DE TERRENOS EJIDALES AGRICOLAS CON MUCHA AGUA PARA RIEGO DE CULTIVOS, AGUA EXTRAIDA DE POZO, DE LLUVIAS, NO TIENE TOMA DE AGUA POTABLE DEL SISTEMA OPERADOR MUNICIPAL. NO TIENE ESCRITURAS PUBLICAS DE NOTARIA, SOLO CONSTANCIA DE POSESIÓN EJIDAL, SE PUEDE HACER EL TRAMITE O GESTIONARLO CON MUCHA PACIENCIA A FUTURO, ES UN TRAMITE LENTO Y TARDADO, EMPEZANDO POR CORETT, HOY INSUSS DELEGACIÓN MORELOS, TERRENO A BORDO DE LA CARRETERA FEDERAL ÇUERNAVACA-ALPUYECA-PUENTE DE IXTLA, MUY CERCA DE LA AUTOPISTA DEL SOL, COL. ALPUYECA, XOCHITEPEC, MORELOS, MÉXICO. CON 4,000, METROS DE TERRENO PLANO SOBRE MEDIDA Y 430 METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL CON LOCAL COMERCIAL. CON ESTIMACIÓN DE VALOR NORMAL A $5,000, PESOS POR METRO CUADRADO DE TERRENO PARA UN GRAN TOTAL ESTIMADO DE $21,000,000, MILLONES, SOLO POR AHORA EN $11,500,000, PESOS POCO NEGOCIABLE. CON VALOR ESTIMADO DE VENTA DE $2,875, PESOS POR METRO CUADRADO DE TERRENO Y LOCAL. LO QUE NO HAY EN LA ZONA Y PUDIERA HABER ES UN ESTACIONAMIENTO GTANDE PARA GUARDAR AUTOMOVILES, CASAS EN CONDOMINIO CON ALBERCA PARA VIVIR, BALNEARIO CON ALBERCAS, RESTAURANTES, HOTELES DE PASO CON RESTAURANT CON ALBERCA, ASOLEADERO O LOCALES COMERCIALES PARA NEGOCIOS DE ARTESANIAS O PRODUCTOS DE LA REGION DE NUESTOS PUEBLOS DEL SUR DE MORELOS, ESTADO DE GUERRERO Y ESTADO DE MEXICO, QUE TAMBIEN TRAEN PRODUCTOS A VENDER, COMO CAJITAS, POLVORONES, ALIMENTOS DIVERSOS, MOJARRAS, BAGRE, TILAPIA, CACAHUATES, PALANQUETAS DE CACAHUATE DE AJONJOLI, PINOLES DE MAIZ, HOY CON CHOCOLATE, MESCALES, PULQUES, CAÑAS, JUGOS DE CAÑA, ARTESANIAS DE BARRO O SOLO LOCALES PARA RENTAR DE VARIOS TAMAÑOS O LOCALES CHICOS QUE SE PUEDAN HACER MÁS GRANDES, DESDE 50 METROS, QUE PUEDAN CRECER A 100 METROS, 150 METROS, 300 METROS, 500 METROS O MÁS DE ACUERDO A SU GUSTO Y PRESUPUESTO. CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE CON 117 METROS LINEALES CON PARCELA DEL C. ANTONIO GOZAS LINARES CON CAMINO INTERMEDIO DE SACA DE SEIS METROS DE ANCHO, AL SUR CON 117 METOS LINEALES QUE COLINDAN CON LOTE DE LA C. CLAUDIA GONZALEZ MARTINEZ AL ORIENTE CON 34.25 METROS LINEALES CON LA PARCELA DE LA C. AURORA ORTEGA ROJAS, AL PONIENTE CON 35 METROS CON LA CARRETERA FEDERAL MÉXICO-ACAPULCO CON SUPERFICIE TOTAL DE 4,000, METROS CUADRADOS.

Características

Accesibilidad para adultos mayores
Cisterna
Gas Natural
Sistema de irrigación
Transformador
Bodega
Salón de fiestas
Cochera
Jardín
Plaza abierta
Acceso a discapacitados
Se permite fumar
Acceso a tráilers
Techo de lámina

Ubicación

Alpuyeca, Xochitepec, Morelos

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Alpuyeca?

El precio de publicación es $11,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $94,961. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Cómo agendo una visita?

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