Terreno con uso de suelo en venta en Tlalnepantla de Baz Estado de Mexico

San Juan Ixhuatepec, Tlalnepantla de Baz, México

• 7,010

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de septiembre de 2026

Terreno en venta en San Juan Ixhuatepec, Tlalnepantla de Baz, 7,010 m² de terreno. Precio: $73,500,000.

Terreno en Venta – Oportunidad de Inversión con Uso de Suelo Mixto y Doble Frente sobre Carretera a Pachuca Este terreno de 9,010 m² representa una oportunidad única de desarrollo inmobiliario y comercial en una ubicación estratégica en la zona norte de la Ciudad de México, justo sobre la salida hacia la carretera a Pachuca y la autopista Naucalpan - Ecatepec. Características Principales: • Superficie total de terreno: 7,010.00 m² • Uso de suelo: CU833C – Centro Urbano: Densidad alta, hasta 7 niveles de construcción, 20% de área libre, Compatible con desarrollos de bodegas, oficinas y comercio • Topografía plana • Doble frente, lo que brinda gran versatilidad y acceso para diferentes proyectos • Ubicado en una zona habitacional e industrial de tercer orden. Este terreno es ideal para: • Centros comerciales o mixtos • Conjuntos de bodegas industriales o logísticas • Proyectos de oficinas con áreas comerciales • Plaza o parque industrial urbano Ventajas Estratégicas: • Ubicación clave con excelente conectividad hacia CDMX y Estado de México • Alta visibilidad y flujo vehicular por su proximidad a la autopista • Zona en crecimiento, con potencial de transformación urbana y plusvalía futura Oportunidad de Negocio: Con un uso de suelo flexible y un terreno de gran tamaño con doble frente, este predio representa una oportunidad de inversión sólida y con proyección de retorno atractivo, tanto para desarrolladores como para inversionistas institucionales. Contáctanos para más información o para agendar una visita privada. Te asesoramos para maximizar el potencial de esta propiedad.

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Gas Natural
• Bodega
• Asador
• Cochera
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia
• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Báscula
• Cuarto de recreación
• Grúa
• Parque industrial
• Piso nivelado con láser
• Piso reforzado
• Portón metálico
• Rampa
• Techo de lámina

Ubicación

San Juan Ixhuatepec, Tlalnepantla de Baz, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San Juan Ixhuatepec?

El precio de publicación es $73,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($14,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $606,927. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

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