Terreno comercial en venta San Antonio Corrales, La Sabanilla, Jerécuaro, Guanaj
El Puerto de La Sabanilla, Jerécuaro, Guanajuato
-
43,000
m² terreno
Publicación actualizada el 7 de mayo de 2026
Terreno en venta en El Puerto de La Sabanilla, Jerécuaro, 43,000 m² de terreno. Precio: $10,800,000.
OP - Excelente oportunidad de inversión en terreno con vocación habitacional, comercial y de servicios, ubicado en la zona de La Sabanilla, municipio de Jerécuaro, Guanajuato, dentro de un entorno rural–productivo con alto potencial de desarrollo a mediano plazo. El predio cuenta con una superficie total de 4.3 hectáreas, topografía plana y forma ligeramente irregular, lo que facilita su aprovechamiento para diversos proyectos habitacionales, comerciales o de servicios. Factibilidad de uso de suelo: compatible con uso de suelo H2 (habitacional de densidad media y con usos mixtos de comercio y de servicio intensidad baja y media). Ubicación y conectividad: • A 20 km de Corregidora Poniente, Querétaro. • A 10 minutos del Macro Libramiento, con conexión estratégica hacia los principales corredores viales del Bajío. • Colinda con Hacienda San Isidro, lo que aporta referencia clara de ubicación y entorno. • Hacienda de la Barranca a 2 km del terreno. Características generales: • Superficie: 4.3 hectáreas • Topografía: plana • Certeza jurídica: listo para escriturarse • Ideal para desarrollo comercial, centros de distribución, bodegas, patios de maniobras o desarrollos mixtos, sujeto a factibilidad y uso de suelo • Disponibilidad de servicios urbanos: los servicios de agua y luz están disponibles, al pie del terreno, sujetos a contratación con las dependencias oficiales • tiene casi 300 metros de frente a la carretera. • la parte posterior colinda con casas de la comunidad de San Antonio Corrales Ventajas competitivas: • Compatibilidad de uso de suelo que permite múltiples esquemas de desarrollo • Topografía favorable para urbanización • Conectividad regional eficiente • Precio competitivo para proyectos de mediana escala • Alto potencial de plusvalía a mediano plazo * *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. CTV260120-OP
Ubicación
El Puerto de La Sabanilla, Jerécuaro, Guanajuato
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta terreno en El Puerto de La Sabanilla?
El precio de publicación es $10,800,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($2,160,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $89,181. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Cómo agendo una visita?
Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.
Reportar este anuncio
Más terrenos en venta cerca
Otras colonias de Jerécuaro con inventario publicado.
Terrenos en otros municipios
- 363 terrenos en venta en León
- 131 terrenos en venta en San Miguel de Allende
- 63 terrenos en venta en Irapuato
- 62 terrenos en venta en Apaseo El Grande
- 62 terrenos en venta en San Francisco del Rincón
- 59 terrenos en venta en Silao de la Victoria
- 51 terrenos en venta en Celaya
- 44 terrenos en venta en Apaseo El Alto