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Terreno en venta con nave industrial y alto potencial de desarrollo – Gustavo A. Madero

Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

$27,900,000 aprox. $230,384/mes

909

m² terreno

Publicación actualizada el 12 de agosto de 2026

Terreno en venta en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, 909 m² de terreno. Precio: $27,900,000.

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas inmobiliarios. Predio de 909 m² ubicado en Sara 4483, Col. Guadalupe Tepeyac, Alcaldía Gustavo A. Madero, CDMX, con potencial para desarrollo vertical. POTENCIAL DE DESARROLLO 909 m² de terreno 15 m de frente x 60 m de fondo aproximadamente Hasta 6 niveles 30% de área libre 3,818 m² de superficie máxima de construcción Cuenta con uso de suelo Habitacional Mixto de acuerdo con la información de normatividad disponible. Ideal para analizar proyecto de departamentos o desarrollo residencial vertical, sujeto a la normatividad y autorizaciones correspondientes. CONSTRUCCIÓN EXISTENTE Actualmente funciona como bodega/nave industrial, por lo que el inmueble también representa una oportunidad de inversión con generación de ingresos. Cuenta con: Nave industrial completamente techada. Amplios accesos para tráiler y vehículos de carga. Oficinas de aproximadamente 200 m² en dos niveles. Espacios funcionales para almacenamiento y operación. Actualmente rentado. UBICACIÓN El acceso actual es por calle Sara y el predio colinda con Avenida Ferrocarril Hidalgo, característica que puede resultar de interés para estudiar alternativas de diseño, operación o un posible acceso adicional, sujeto a factibilidad y autorizaciones. Ubicación estratégica dentro de Gustavo A. Madero, con conexión a importantes vialidades de la zona norte de la Ciudad de México. SITUACIÓN JURÍDICA Un solo propietario Libre de gravamen Documentación disponible para compradores interesados. IDEAL PARA Desarrolladoras inmobiliarias Inversionistas Constructores Fondos inmobiliarios Empresas que busquen un inmueble con operación actual y potencial de desarrollo INFORME POR WHASTAPP PREFERENTEMENTE

Características

Circuito Cerrado
Bodega
Internet
Mascotas Permitidas
Se permite fumar
Teléfono
Vigilancia

Ubicación

Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Guadalupe Tepeyac?

El precio de publicación es $27,900,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,580,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $230,384. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

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