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Inversión estratégica colonia Roma Norte – Edificio completo en venta

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

$24,000,000 aprox. $198,180/mes

199

m² terreno

Publicación actualizada el 24 de julio de 2025

Terreno en venta en Roma Norte, Cuauhtémoc, 199 m² de terreno. Precio: $24,000,000.

Edificio habitacional con gran potencial, ubicado en una de las zonas con mayor historia, conectividad y plusvalía de la Ciudad de México.Perfecto para remodelación profunda, desarrollo vertical o inversión con rentabilidad a mediano plazo. Ideal para desarrolladores, reconversión a vivienda boutique o proyectos de renta a largo plazo. 🚇 Ubicación privilegiada: a unos pasos de Av. Insurgentes, Av. Álvaro Obregón, Metro y Metrobús 🌳 Entorno arbolado, con parques, cafés, restaurantes, escuelas y centros culturales ✨ CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: • 5 niveles y 9 departamentos funcionales • 1 portería ubicada en el quinto piso • 4 cuartos de servicio en azotea • Superficie construida: 689 m² • Superficie de terreno: 199 m² • Uso de suelo: H/4/20/M • Antigüedad estimada: 78 a 84 años • Estado de conservación: Regular alto • Rentabilidad mensual actual $92,000.00 ⚠️ Nota importante: Se ha identificado posible daño estructural con inclinación de entre 2° y 4° hacia el lado izquierdo, por lo que se recomienda valoración técnica. Este factor ya ha sido considerado en el precio y lo convierte en una oportunidad ideal para rehabilitación estructural o proyecto de reconstrucción integral. 📑 Documentación en regla. Contacto:

Ubicación

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Roma Norte?

El precio de publicación es $24,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $198,180. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Cómo agendo una visita?

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