Terreno con uso de suelo en venta en Barranca del muerto
Los Alpes, Álvaro Obregón, Ciudad de México
-
243
m² terreno
Publicación actualizada el 10 de septiembre de 2026
Terreno en venta en Los Alpes, Álvaro Obregón, 243 m² de terreno. Precio: $10,900,000.
Terreno con Potencial de Desarrollo en Venta – Barranca del Muerto, CDMX Ubicación estratégica · Uso de suelo mixto · Zona en crecimiento Ubicado sobre Barranca del Muerto, en una de las zonas con mayor transformación urbana del sur-poniente de la Ciudad de México, este predio representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto moderno habitacional, corporativo o mixto. Actualmente el inmueble cuenta con una construcción existente utilizada anteriormente para oficinas y escuela; sin embargo, el mayor valor radica en el potencial del terreno y en las distintas posibilidades que ofrece el uso de suelo, ideal para desarrollar un edificio contemporáneo en una ubicación con alta conectividad y creciente demanda. Características clave del predio • Superficie del terreno: 243 m² • Construcción existente: 432 m² • Forma: Rectangular • Topografía: Plana • Excelente conectividad hacia Periférico, Revolución e Insurgentes • Zona con creciente demanda habitacional y corporativa Uso de suelo permitido Opción 1 – Habitacional • 1 vivienda cada 300 m² de terreno • Hasta 3 niveles • 50% de área libre • Ideal para desarrollar una residencia unifamiliar Opción 2 – Habitacional con oficinas (más atractivo) • Hasta 5 niveles • 70% de área libre • Posibilidad de construir hasta 7 viviendas • Ideal para desarrollar edificio de departamentos con oficinas o consultorios • Compatible con distintos giros de servicios profesionales, despachos, consultorios u oficinas privadas Ubicación estratégica: La zona se ha consolidado como un punto clave por su cercanía a Insurgentes Sur, Periférico, Revolución, Las Águilas, San Ángel y Guadalupe Inn, con acceso inmediato a importantes corredores corporativos, comerciales y habitacionales. NO SE ACEPTAN APORTACIONES. SOLO VENTA DIRECTA. Contáctanos para más información o para agendar una visita.
Características
- Accesibilidad para adultos mayores
- Aire acondicionado
- Circuito Cerrado
- Cisterna
- Sistema de Seguridad
- Biblioteca
- Bodega
- Cuarto de lavado
- Cuarto de servicio
- Cuarto de TV
- Estudio
- Ludoteca
- Área de juego
- Cochera
- Roof garden
- Terraza
- Acceso a discapacitados
- Internet
- Mascotas Permitidas
- Portero
- Se permite fumar
- Teléfono
- Vigilancia
- Piso reforzado
Ubicación
Los Alpes, Álvaro Obregón, Ciudad de México
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta terreno en Los Alpes?
El precio de publicación es $10,900,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($2,180,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $90,007. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Cómo agendo una visita?
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