Finca-Rancho en Canalejas, Jilotepec, México

Canalejas, Jilotepec, México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 300

  m² const.

• 396,600

  m² terreno

Publicación actualizada el 31 de agosto de 2026

Finca-Rancho en venta en Canalejas, Jilotepec, 300 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 30 estacionamientos. Precio: $35,000,000, equivalente a $116,667 por m².

LA FINCA CUENTA CON 39.66 HECTÁREAS DE EXTENSIÓN BARDEADAS PERIMETRALMENTE CON MAMPOSTERIA SECA SOBREPUESTA, CONTANDO CON: 1. INSTALACIONES (1% DE LA PROPIEDAD); - CASA HABITACION TIPO COLONIAL MODERNO CONTEMPORANEO DE 300 M2 APROX. CON 3 RECAMARAS, 2 BAÑOS Y TAPANCO. - 35 CABALLERIZAS (POR REPARAR). - CASA DE ENCARGADO CON 2 RECAMARAS. - BODEGA CON CAPACIDAD DE 2,500 PACAS DE AVENA. - 2 CISTERNAS CON CAPACIDAD DE 25,000 LT. - 3 JAGUEYES DISTRIBUIDOS A LO LARGO DEL PREDIO EN DONDE SE ALMACENA AGUA DE TEMPORAL. 2. SERVICIOS; - SUMINISTRO DE AGUA POTABLE DE RED MUNICIPAL. - LUZ CON POSIBILIDAD DE ALIMENTACION TRIFASICA. - CAMINO DE ACCESO PAVIMENTADO. 3. LOS CAMINOS Y PASTIZALES, CORRESPONDEN AL 90% Y BOSQUES AL 9 % DE LA PROPIEDAD. - LA TOPOGRAFIA DEL TERRENO ES LOMERIO SUAVE CON ALTO PORCENTAJE DE PLANICIES PROPIAS PARA SIEMBRA DE AVENA Y TRIGO AL 50%. - EL CLIMA DE LA REGIÓN ESTÁ CLASIFICADO DENTRO DEL GRUPO DE SUBCLIMAS TEMPLADOS MESO TÉRMICO; SU TEMPERATURA OSCILA ENTRE 1 Y 24° C. LA PRECIPITACIÓN PLUVIAL ANUAL ES DE 700 Y 800 MILÍMETROS - CUENTA CON EL PERMISO DE LA SEMARNAT PARA LA EXPLOTACIÓN MADERABLE SE HAN SEMBRADO 50,000 ÁRBOLES DE DIFERENTES ESPECIES COMO PSEUDOSTOBUS, AYACAHUITE, PATULA Y GREGY. - EN CUANTO A LA FLORA Y FAUNA, LA FINCA TIENE BOSQUES DENSAMENTE POBLADOS DE ENCINOS, PINOS, OYAMELES, CEDROS Y SABINOS. LA VEGETACIÓN EN PLANICIES SE ENCUENTRA FORMADA POR PASTIZALES Y ARBUSTOS, ALTERADOS CON MAGUEY, NOPAL Y CAPULÍN O TEJOCOTE QUE CARACTERIZA A LA REGIÓN. ENTRE LAS PLANTAS MEDICINALES HAY GORDOLOBO, RUDA, EPAZOTE, BORRAJA, AJENJO, FLOR DE MANITA. LOS ANIMALES SILVESTRES CON QUE TODAVÍA CUENTA LA REGIÓN SON: PATO, CODORNIZ, GARZA, LIEBRE, TUZA, TEJÓN, TLACUACHE, ARMADILLO Y ZORRO. 4. LA VOCACION DE ESTA PROPIEDAD ES ENTRE ORAS COSAS, PRODUCCION AVICOLA, PRODUCCION Y CRIA DE EQUINOS, AGRICOLA CON SIEMBRA DE AVENA Y DE TRIGO Y CON LA POSIBILIDAD DE ESTABLECER UN CENTRO DE DISTRIBUCION Y LOGISTICA PARA NEARSHORING POR SU EXCELENTE UBICACIÓN.

Características

• Amueblado
• Cisterna
• Bodega

Ubicación

Canalejas, Jilotepec, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta finca-rancho en Canalejas?

El precio de publicación es $35,000,000, es decir $116,667 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $289,013. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 300 m² de construcción, 396,600 m² de terreno. Entre sus características: amueblado, cisterna, bodega.

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