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¡Inversión Inteligente! Local/Oficina junto al Hospital ISSSTEP - Alta Afluencia

San Baltazar Campeche, Puebla, Puebla

$790,000 aprox. $6,523/mes

1

Baños
40

m² const.

Publicación actualizada el 31 de marzo de 2026

Oficina en venta en San Baltazar Campeche, Puebla, 40 m² construidos, 1 baño. Precio: $790,000, equivalente a $19,750 por m².

📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA | OFICINA EN VENTA – ZONA DORADA DE PUEBLA 📍 Ubicación privilegiada. Precio imbatible. Potencial real. 💰 Precio: $790,000 MXN (30% ABAJO DEL AVALÚO) 📏 40 m² de área privativa | ✅ Escrituración inmediata 📌 Trato directo – No es remate bancario Una oportunidad difícil de repetir en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de servicios profesionales en Puebla. 🔥 ¿POR QUÉ ESTA OFICINA ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN? ✅ Precio 30% por debajo del avalúo – margen inmediato de valorización ✅ Zona de alta demanda: rodeada de instituciones médicas, universidades y centros comerciales ✅ Ideal como consultorio médico, dental, psicológico o estudio profesional ✅ Renta pasiva proyectada: $8,500 – $11,000/mes según especialidad ✅ Escrituración inmediata – sin trámites largos ni riesgos legales 👉 Esta no es solo una oficina. Es un activo que genera ingresos desde el primer día. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA – EL CORAZÓN DE LA DEMANDA Situada a solo unos pasos de: 🏥 ISSSTE e ISSSTEP – miles de derechohabientes diarios 🎓 BUAP (Benemérita Universidad Autónoma de Puebla) – estudiantes, docentes y personal administrativo 🛍️ Walmart San Manuel – alto flujo comercial y peatonal 🚌 Excelente acceso por transporte público y vías principales Perfecta para médicos, dentistas, terapeutas o consultores que necesitan visibilidad, accesibilidad y clientela asegurada. 🏢 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y PROFESIONAL 🛎️ Área de recepción – primera impresión de calidad 📌 Oficina / Consultorio principal – espacio amplio y privado 🚽 Medio baño completo – comodidad para pacientes y visitas 💡 Iluminación natural y eléctrica funcional 🔐 Acceso seguro y ubicación en planta baja o intermedia (según edificio) ✨ 40 m² bien aprovechados, listos para adaptarse a tu especialidad. 💼 PERFIL IDEAL ✔️ Médicos generales o especialistas ✔️ Dentistas, psicólogos o terapeutas ✔️ Profesionistas independientes (abogados, contadores) ✔️ Inversionistas que buscan renta garantizada en zona de alto tráfico 📞 Agenda tu visita hoy – unidades limitadas. 📲 Escríbeme por privado

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en San Baltazar Campeche?

El precio de publicación es $790,000, es decir $19,750 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($158,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $6,523. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 40 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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