Oficina en Santa María Aztahuacán, Iztapalapa, Ciudad de México

Santa María Aztahuacán, Iztapalapa, Ciudad de México

• 11

  Recámaras

• 9

  Baños

• 842

  m² const.

• 1,500

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2024

Oficina en venta en Santa María Aztahuacán, Iztapalapa, 842 m² construidos, 11 recámaras, 9 baños, 25 estacionamientos. Precio: $19,000,000, equivalente a $22,565 por m².

¡Oportunidad única en Iztapalapa Col. Santa María Aztahuacan! Imagina poseer una propiedad en una de las zonas más estratégicas y con mayor potencial de desarrollo en la Ciudad de México. Esta propiedad en venta es para inversionistas inteligentes y emprendedores visionarios. Con una extensión de terreno rectangular de 1,500 m2 , libres 657 m2 y una construcción de 843 m2, este espacio ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollar proyectos de alto impacto. Ubicado en una zona habitacional mixta con uso de suelo HM 3/40/B, cuenta con un frente de 30 metros y 50 metros de fondo, brindando amplitud y versatilidad para diversas aplicaciones comerciales o residenciales. El entorno es ideal para negocios con múltiples vías de acceso, destacando la cercanía a importantes vialidades como Anillo Periférico Oriente, Calzada Ignacio Zaragoza, avenida Guelatao, Eje 5 sur y Eje 6 sur, Ermita Iztapalapa, y plan de Ayala. Además, su proximidad a la central de abastos, centros comerciales, parque Cuitláhuac y transporte público asegura un flujo constante de actividad económica y movimiento. La propiedad actualmente alberga instalaciones de un verificentro para vehículos pesados, distribuido en tres cuerpos construidos que ofrecen diversas áreas funcionales: Cuerpo A: Con recepción, sala de espera, capilla y oficinas en planta alta. Cuerpo B: Con espacios para clases, bodegas, y áreas habitacionales en planta alta. Cuerpo C: Una construcción de un nivel con amplio patio, perfecto para adaptarlo según tus necesidades. La zona se encuentra totalmente urbanizada y cuenta con todos los servicios necesarios, garantizando un ambiente propicio para el desarrollo de proyectos exitosos. El último avalúo realizado en marzo del 2022 respalda el valor y potencial de esta propiedad. No dejes pasar esta oportunidad de inversión única en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos ahora para más información y agenda una visita para descubrir todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecerte!

Características

• Acceso a tráilers
• Techo de lámina

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Santa María Aztahuacán?

El precio de publicación es $19,000,000, es decir $22,565 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $156,893. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 11 recámaras, 9 baños, 842 m² de construcción, 1,500 m² de terreno. Entre sus características: acceso a tráilers, techo de lámina.

¿Cómo agendo una visita?

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