Local Comercial en Preventa con Amplia Terraza – Planta Baja - El Marqués, Queré
La Pradera, El Marqués, Querétaro
-
158
m² const.
Publicación actualizada el 7 de mayo de 2026
Local en venta en La Pradera, El Marqués, 158 m² construidos. Precio: $6,111,424, equivalente a $38,680 por m².
SET - Excelente oportunidad de inversión en desarrollo comercial estratégicamente ubicado sobre vialidad principal, a un costado del IMSS HGR 2 en El Marqués, Querétaro, zona de alto flujo peatonal y vehicular. Rodeado de fraccionamientos consolidados y en crecimiento como Villas del Refugio, La Pradera, Zibatá, Zakia y El Refugio, además de cercanía con parques industriales y centros educativos, lo que garantiza mercado constante y en expansión. -Local interior: 77.54 m2; -Terraza privada: 80.76 m2; -Ubicado en Planta Baja -Entrega estimada: diciembre 2027 -Precio de contado: $6,111,424.74 + mantenimiento + IVA -Planes de financiamiento disponibles -Disponibilidad de más locales. La amplia terraza convierte este espacio en una opción ideal para: • Restaurante o cafetería • Concepto gourmet • Bar o wine bar • Clínica estética o wellness • Consultorio con área exterior • Espacios de experiencia o marca Proyecto de dos niveles con diseño arquitectónico moderno, excelente visibilidad, estacionamiento para clientes y ubicación estratégica dentro de un corredor de crecimiento acelerado. Una inversión con alto potencial de plusvalía en una de las zonas con mayor desarrollo habitacional del Nuevo Querétaro. Contáctame para conocer disponibilidad actualizada y esquemas de pago. CLV260318-SET
Características
- Accesibilidad para adultos mayores
- Cisterna
- Acceso a discapacitados
Ubicación
La Pradera, El Marqués, Querétaro
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta local en La Pradera?
El precio de publicación es $6,111,424, es decir $38,680 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($1,222,285), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $50,465. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 158 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, acceso a discapacitados.
¿Cómo agendo una visita?
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