VENTA Local Comercial en Planta Baja ya Rentado –
La Arena, Pesquería, Nuevo León
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2
Baños
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131
m² const.
Publicación actualizada el 15 de agosto de 2026
Local en venta en La Arena, Pesquería, 131 m² construidos, 2 baños. Precio: $3,900,000, equivalente a $29,771 por m².
Oportunidad de Inversión con inquilino activo, ideal para inversionistas que buscan ingresos inmediatos y flujo constante desde el primer día. Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento, a tan solo 4 km de importantes complejos industriales como KIA Motors y Ternium, este inmueble se encuentra en un corredor con fuerte actividad comercial e industrial. 🔹 Características Generales • Superficie: 131.18 m² • Estado: Actualmente rentado • Renta mensual: $19,500 + IVA • Cuota de mantenimiento: $1,000 + IVA 🔹 Ventajas de la Ubicación • Alta afluencia vehicular: Más de 500 vehículos por hora, garantizando excelente visibilidad comercial. • Alta densidad poblacional: Más de 15,000 habitantes en un radio de 3 km. • Perfil socioeconómico: Zona C y C+, ideal para comercios de servicios, giros industriales y negocios de alimentos. • Conectividad: A solo 3 km del centro de Pesquería, N.L., con rápido acceso a vialidades principales. 🔹 Ideal para Inversionistas • Ingreso mensual asegurado • Zona con fuerte desarrollo industrial y comercial • Potencial de plusvalía a mediano y largo plazo • Bajo riesgo al contar con contrato de arrendamiento vigente 📈 Invierte en un activo que ya genera ingresos y se ubica en una de las zonas industriales con mayor crecimiento del área metropolitana de Monterrey. *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. *Los Precios no Incluyen gastos de escrituración ni impuestos. LCVKG1080
Ubicación
La Arena, Pesquería, Nuevo León
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta local en La Arena?
El precio de publicación es $3,900,000, es decir $29,771 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($780,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,204. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 2 baños, 131 m² de construcción.
¿Cómo agendo una visita?
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