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Propiedad Comercial en Venta con Alto Flujo y Ubicación Estratégica

Ejidal, Chalco, México

$4,500,000 aprox. $37,159/mes

3

Recámaras
3

Baños
64

m² const.
197

m² terreno

Publicación actualizada el 26 de agosto de 2026

Local en venta en Ejidal, Chalco, 64 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,500,000, equivalente a $70,313 por m².

Esta propiedad de 197 m2 de terreno representa una inversión inteligente para quienes buscan establecerse en un entorno de alta densidad poblacional y constante actividad económica. Ubicada estratégicamente en la Calle Álvaro Obregón, el inmueble ofrece una visibilidad inmejorable y excelente conectividad. Distribución y Espacios: El inmueble cuenta con 64 m2 de construcción diseñados para la funcionalidad operativa: * Locales Comerciales: 2 espacios listos para atención al público. * Área de Oficina: Espacio privado ideal para administración o consultoría. * Servicios: 3 sanitarios y amplia capacidad de almacenamiento de agua (Tanque de 1,000 lts y tinaco de 700 lts). * Estacionamiento: Espacio para 2 autos. Ventajas Competitivas: * Ubicación Premium: Situado en una zona mixta (Habitacional/Comercial) con un mercado cautivo de más de 13,000 habitantes en el sector y un output económico anual de hasta 700 MDP. * Conectividad Total: Acceso inmediato a transporte público (Combis, Taxis colectivos y el próximo Trolebús Chalco-Santa Martha) y cercanía a vías principales como la Autopista México-Puebla. * Infraestructura: Terreno plano con instalación eléctrica monofásica (escalable a bifásica) y resistencia de terreno de 5 Ton/m2. * Seguridad Jurídica: Propiedad libre de cargas y gravámenes. Precio de Venta: $4,500,000.00 MXN

Características

Accesibilidad para adultos mayores
Cisterna
Transformador
Estudio
Jardín
Patio
Plaza abierta
Plaza cerrada
Internet
Mascotas Permitidas
Se permite fumar
Teléfono
Portón metálico

Ubicación

Ejidal, Chalco, México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Ejidal?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $70,313 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 64 m² de construcción, 197 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, transformador, estudio, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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