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Local en Hipodromo, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Hipodromo, Cuauhtémoc, Ciudad de México

$10,500,000 aprox. $86,704/mes

2

Baños
240

m² const.
240

m² terreno
2

Estac.

Publicación actualizada el 18 de agosto de 2026

Local en venta en Hipodromo, Cuauhtémoc, 240 m² construidos, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $10,500,000, equivalente a $43,750 por m².

🏢 Local Comercial en Renta – Hipódromo Condesa, CDMX 📍 Dirección: Av. Insurgentes Sur, Mezzanine, Col. Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, Ciudad de México 🧱 Características Generales: 📐 Superficie total disponible: 240 m² (incluyendo área abierta y oficinas) 🚻 2 baños completos 🚗 2 cajones de estacionamiento 🪟 Vista exterior directa a Av. Insurgentes Sur 🛋️ Entrega sin amueblar 🏗️ Antigüedad del edificio: 40 años 📅 Horarios de visita: 12:00 a 17:00 h 🏷️ Renta mensual: $75,800.00 (INCLUYE IVA DE LA FACTURA Y MANTENIMIENTO). 📝 Requisitos: 1 mes de renta. 2 meses de depósito. Fiador con bien raíz en CDMX (obligatorio). Contrato mínimo de 3 años. Nota: Si requieren más de un mes de gracias se pedirá depósito adicional. 📌 Notas importantes: ✅ En caso de requerir apertura los domingos, se debe contratar un vigilante extra (aprox. $800 MXN semanales). ✅ El local incluye 2 cajones de estacionamiento exclusivos. 🏙️ Uso de suelo permitido (HCS): Oficinas o despachos Restaurantes / cafeterías (sin bebidas alcohólicas) Tiendas de autoservicio o especializadas Salones de belleza Gimnasios 📍 Sitios cercanos caminando: 🚇 Metro Chilpancingo (Línea 9) – 4 min 🚌 Metrobús Campeche (Línea 1) – 2 min 🌳 Parque México – 7 min 🛒 Superama Nuevo León – 5 min 🏋️‍♂️ Smart Fit Condesa – 3 min ☕ Cafés, panaderías y Starbucks – 3 a 5 min 🏦 BBVA, Santander, Citibanamex – 5 min 🍴 Restaurantes en Av. Nuevo León y Tamaulipas – 4 a 7 min 🏥 Hospital Ángeles Clínica Londres – 10 min ✅ Ideal para oficinas, consultorios, despachos o negocios de alto perfil que buscan ubicación, visibilidad y gran conectividad en una de las zonas más icónicas de la CDMX. 📞 Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu espacio en el corazón de la Condesa. ✨ ¡Ubicación + imagen + potencial comercial en un solo lugar! 🏢 Commercial Space for Lease – Hipódromo Condesa, Mexico City 📍 Address: Av. Insurgentes Sur, Mezzanine, Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, Mexico City CARACTERISTICAS Tipo Inmueble [ ] Barroco [ ] Rustico [ x ] Moderna [ ] Contemporáneo [ ] Minimalismo [ ] Mediterráneo [ ] Ecoarquitectura-Organica [ ] Vintage o Industrial [ ] Neoclásico [ ] Deconstructivismo [ ] Futurista Operación Precio Venta $ 10.500.000 Precio Renta $ 75.800 Ubicación: Cuauhtémoc Zona: Hipódromo Medidas - [ xxx m2] Terreno - [ 240 m2] Construcción CODIGO DE LA PROPIEDAD El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247 Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más: RHN

Ubicación

Hipodromo, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Hipodromo?

El precio de publicación es $10,500,000, es decir $43,750 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $86,704. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 240 m² de construcción, 240 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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