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Local en Renta en Plaza Comercial en Las Ánimas Puebla

Las Animas, San Andrés Cholula, Puebla

$144,232/mes

2

Baños
318

m² const.
1

Estac.

Publicación actualizada el 22 de julio de 2026

Local en renta en Las Animas, San Andrés Cholula, 318 m² construidos, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $144,232 al mes.

📍 LOCAL COMERCIAL EN RENTA | PLAZA COMERCIAL | CIRCUITO JUAN PABLO II Ubica tu negocio en una de las plazas comerciales más consolidadas de Puebla. La Plaza cuenta con una ocupación cercana al 90%, excelente conectividad y un entorno comercial orientado a consumidores de alto poder adquisitivo. Su remodelación en 2020 y la presencia de marcas reconocidas la convierten en una excelente opción para empresas que buscan visibilidad y prestigio. Ubicación estratégica Sobre Circuito Juan Pablo II, en la colonia Las Ánimas, con acceso inmediato desde Vía Atlixcáyotl, Boulevard Atlixco, Recta a Cholula y Periférico Ecológico. La plaza alberga importantes marcas como Sport World, Cinemex, Starbucks, Carl’s Jr., Krispy Kreme, Dairy Queen, GNC, AT&T y Fiesta Inn Puebla Las Ánimas, además de operar en un horario de 5:30 a.m. a 11:00 p.m. Características del inmueble • Nivel de acceso • Superficie: 318 m² • Ideal para restaurante, showroom, boutique, oficina corporativa o servicios especializados • Entrega inmediata Requisitos de arrendamiento • 1 mes de renta adelantada • 1 mes de depósito en garantía • Póliza de seguro y obligado solidario Condiciones de contratación • Plazo mínimo de 1 año • 60 días de adecuación a partir del inicio del contrato • Incremento anual: INPC + 1 punto porcentual Condiciones de renta • Renta: $340.00 MXN por m² • Renta mensual: $108,120 MXN • Mantenimiento: 15% sobre la renta • Precios más IVA • Total mensual aproximado: $144,232 MXN (incluye mantenimiento e IVA) La plaza se encuentra ocupada al 90% de su capacidad y se hizo una remodelación en 2020, sistemas, infraestructura y espacios totalmente adaptados para crecer tu negocio y atender a tus clientes Pregunta por los demás locales disponibles que tenemos en la plaza. Agenda una visita y conoce el espacio ideal para hacer crecer tu negocio.

Características

Accesibilidad para adultos mayores
Aire acondicionado
Aire lavado
Circuito Cerrado
Cisterna
Elevador
Bodega
Gimnasio
Ludoteca
Salón de cine
Área de juego
Cochera
Estacionamiento cubierto
Plaza abierta
Plaza cerrada
Acceso a discapacitados
Mascotas Permitidas
Se permite fumar
Área de maniobras
Piso reforzado
Rampa
Techo de lámina

Ubicación

Las Animas, San Andrés Cholula, Puebla

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Las Animas?

La renta mensual de esta propiedad es $144,232. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 318 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, aire lavado, circuito cerrado, cisterna, elevador.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.

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