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Amplio Local con atractivo esquema de renta para negocios en crecimiento.

Ciudad Satelite, Naucalpan de Juárez, México

$80,000/mes

400

m² const.
200

m² terreno

Publicación actualizada el 18 de agosto de 2026

Local en renta en Ciudad Satelite, Naucalpan de Juárez, 400 m² construidos. Precio: $80,000 al mes.

Traspaso de Restaurante Premium con Equipamiento Completo en Zona Estratégica – Ciudad Satélite Precio de traspaso: 5,000,000 MXN a Negociar Renta: 12% sobre ingresos mensuales del arrendatario Oportunidad única para cadenas restauranteras con presencia en CDMX, Guadalajara o Monterrey que buscan expansión en el Estado de México. Este inmueble está perfectamente acondicionado para conceptos como: Restaurantes de cortes de carne Buffets o cocinas de especialidad Bares y cantinas premium Antros con áreas exclusivas Ubicado en una mini-plaza privada en Ciudad Satélite, con excelente conectividad a Periférico Norte y rodeado de un mercado de nivel socioeconómico medio-alto (C) y una fuerte demanda de experiencias gastronómicas de alto ticket. Características Generales del Inmueble Distribución en 3 niveles Transformador propio de 75 KVA Sistema hidroneumático y tinaco de 5,000 litros Ubicación con privacidad y seguridad, ideal para clientes premium Distribución de Espacios Planta Baja – Parrilla visible para show cooking profesional: Capacidad para 25 mesas Cocina totalmente equipada para operación inmediata Show Cooking: Parrilla de hierro con potente extractor, estratégicamente visible para crear una experiencia culinaria de alto impacto (ideal para cortes premium). Bar Principal: Barra completamente funcional para mixología y una cava de vinos integrada, optimizando la venta de bebidas. Equipamiento de alta capacidad para cocina profesional (cámaras de refrigeración, lavavajillas industrial, horno panadero, etc.) Planta Alta – Ideal para Eventos Privados, Grupos y Áreas VIP: Diseñada para ofrecer una experiencia más exclusiva, esta planta es perfecta para marcas que buscan atender reservas grupales, realizar eventos temáticos o crear un concepto de área VIP con terraza. Capacidad para 46 mesas Barra de Soporte: Segunda barra de servicio con mesada de granito, garantizando una atención ágil durante eventos privados o en horas pico. Terraza Lounge: Un activo invaluable de 60 m², ideal para crear un área VIP, zona de fumadores, o un ambiente más relajado y exclusivo. Sótano (El Corazón Logístico): Amplia bodega de 40 m² con acceso directo desde la cocina, facilitando el control de inventarios y la eficiencia operativa. Modelo de Renta Asociativo (Una Alianza Estratégica): Proponemos un modelo de renta innovador basado en el 12% de los ingresos brutos del arrendatario. Este esquema alinea los intereses del propietario con el éxito de su negocio. Buscamos un socio a largo plazo cuyo crecimiento sea nuestro crecimiento. Datos Comerciales Relevantes Mercado Objetivo: Nivel socioeconómico C (Medio-Alto) con un ingreso promedio por hogar de 36,100 MXN. Zona con ticket promedio de consumo: 300 – 450 sin alcohol 400 – 800 con venta de alcohol La propuesta de valor se alinea perfectamente con marcas ya consolidadas que buscan privacidad para sus clientes, altos estándares operativos, y la posibilidad de generar ingresos nocturnos estables en un entorno seguro y funcional.

Características

Aire acondicionado
Amueblado
Calefacción
Circuito Cerrado
Cocina equipada
Cocina integral
Transformador
Bodega
Asador
Balcón
Acceso a discapacitados

Ubicación

Ciudad Satelite, Naucalpan de Juárez, México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Ciudad Satelite?

La renta mensual de esta propiedad es $80,000. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 400 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, calefacción, circuito cerrado, cocina equipada, cocina integral.

¿Cómo agendo una visita?

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