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Renta de Pisos Completos en edificio comercial con Amplio Metraje

Napoles, Benito Juárez, Ciudad de México

$107,250/mes

7

Recámaras
7

Baños
300

m² const.
2

Estac.

Publicación actualizada el 18 de agosto de 2026

Local en renta en Napoles, Benito Juárez, 300 m² construidos, 7 recámaras, 7 baños, 2 estacionamientos. Precio: $107,250 al mes.

Nápoles es sinónimo de flujo y visibilidad. A minutos del WTC y del Metrobús (L1 y cerca de L2), tu marca puede anclarse en un edificio con espacios para publicidad exterior y una población flotante que supera ampliamente a los residentes. En horario laboral la zona llega a ~70,000 personas presentes, un escenario perfecto para captar demanda inmediata y acelerar el retorno de tu inversión. Edificio con 3 niveles disponibles de 600 m² cada uno (materiales: piso cerámico/concreto y losa de concreto), elevador, sanitarios H/M (3 por género) y área de mantenimiento/aseo. Conectividad estratégica por Av. Insurgentes y Eje 4 Sur, y muy cerca de estaciones del Metrobús. Además, la propiedad cuenta con 1 piso de estacionamiento para clientes (sujeto a disponibilidad), una ventaja real en una colonia donde estancias de 2–3 horas suelen ser costosas y complicadas. Comparte tu giro y número de puestos para enviarte una propuesta de layout por nivel. Si operas fitness/academia, solicita un bloque con salas y área abierta listo para activarse cerca de horarios pico. Conectividad: Av. Insurgentes, Eje 4 Sur, Metrobús L1 y a minutos de L2. Disponibilidad: 3 niveles de ~600 m² c/u. Infraestructura: Elevador, sanitarios H/M (3 por género), área de mantenimiento/aseo. Usos recomendados: Oficinas corporativas, call center, instituciones educativas, academias, fitness & wellness, centros de capacitación. Distribución destacada – Piso 4 (modulable en dos zonas) División A (ideal Oficina de Representación) Salas de Juntas: • Sala 1: 48.92 m² con baño privado • Sala 2: 35.68 m² Privados / Oficinas: • Oficina 1: 8.82 m² • Oficina 2: 13.11 m² • Oficina 3: 8.21 m² • Oficina 4: 8.19 m² (con baño privado; planta triangular) • Oficina 5: sub-dividida en 4 áreas (8.20 m², 7.01 m², 8.75 m², 7.73 m²) • Oficina 6: 21.487 m² con baño privado Otros niveles Piso 3: ideal para Gimnasio (próximamente fotos/video/medidas). Piso 2: ideal para Call Center o Institución de Estudios (próximamente fotos/video/medidas). Cuenta con usos de suelo: Comercial: Tiendas de Productos Básicos y de Especialidad, Agencia y Talleres de Reparación, Tiendas de Servicios, Centros de Salud, Asistencia Animal, Educación Elemental, Educación media superior o Instituciones Científicas. Servicios: Exhibiciones, Centros de Información, Instituciones Religiosas, Alimentos y Bebidas(No cuenta con licencia de venta de bebida alcohólica) y Comunicaciones Industria: Industria Vecina y Pequeña, micro-industria doméstica no contaminante. Shopper Journey híbrido: búsquedas digitales + experiencia in-situ. Estar visible y cercano te pone arriba en la consideración y acelera conversiones. Resumen de Puntos: ACCESO A 70,000 CLIENTES: Capture el mercado dual: el profesional transitorio (lunes a viernes, alto poder adquisitivo) y el residente local (tardes y fines de semana, lealtad). CONECTIVIDAD = TALENTO: La proximidad al Metrobús es su mejor herramienta de reclutamiento y retención de personal. ESTACIONAMIENTO = SU VENTAJA DECISIVA: Es la solución al mayor punto de dolor de la zona, garantizando una mayor captación y retención de clientes. VISIBILIDAD DE MARCA INCLUIDA: Use el espacio publicitario exterior para construir su marca 24/7 sin costo adicional. FLEXIBILIDAD TOTAL: 600 m² por piso para adaptarse a cualquier modelo de negocio, desde un gimnasio hasta un corporativo. Agenda tu visita hoy en y recibe la ficha ejecutiva con medidas y opciones de configuración por piso.

Características

Circuito Cerrado
Cisterna
Sistema de Seguridad
Estacionamiento cubierto
Vigilancia

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Napoles?

La renta mensual de esta propiedad es $107,250. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 7 recámaras, 7 baños, 300 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, sistema de seguridad, estacionamiento cubierto, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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