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Edificio en Venta en Zona Centro de Monterrey

Centro, Monterrey, Nuevo León

$45,090,870 aprox. $372,338/mes

2,899

m² const.
1,267

m² terreno
3

Niveles

Publicación actualizada el 21 de agosto de 2026

Edificio en venta en Centro, Monterrey, 2,899 m² construidos. Precio: $45,090,870, equivalente a $15,554 por m².

PROPIEDAD EN VENTA | ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO – CENTRO DE MONTERREY Oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor dinamismo urbano de Monterrey. Ubicada en una zona con crecimiento constante y alta demanda para proyectos habitacionales, comerciales y de servicios. Características del inmueble Terreno: 1,267.42 m² Construcción: 2,899 m² Edificación existente (su ùltimo uso fue de escuela) con posibilidad de reconversión o redensificación. El edificio cuenta con elevador al que se le da mantenimiento de forma mensual como si estuviera en uso. Por su ubicación estratégica y dimensiones, esta propiedad representa una excelente oportunidad para: Desarrollo de departamentos en renta o venta Proyecto mixto (comercial + habitacional) Oficinas, consultorios o espacios de servicios Reconfiguración del inmueble existente para maximizar rendimiento Superficie superior a 1,000 m², lo que puede permitir aprovechar esquemas de densificación urbana, sujeto a normatividad aplicable. Ventajas clave Ubicación en zona con vocación mixta Entorno con alta demanda de vivienda y servicios Potencial para incrementar densidad y valor del activo Ideal para estrategias de flujo (renta) o desarrollo IMPORTANTE La información sobre uso de suelo, densidad, alturas y lineamientos urbanos es de carácter referencial. El comprador deberá verificar estos parámetros mediante: Dictamen oficial de uso de suelo. Autoridades correspondientes del Municipio de Monterrey. Propiedad ideal para: - Desarrolladores - Inversionistas patrimoniales - Fondos o grupos que busquen proyectos en zona central Una propiedad con características poco comunes en el Centro: superficie, ubicación y potencial de transformación.

Características

Elevador
Sistema de Seguridad
Bodega
Mascotas Permitidas
Se permite fumar
Rampa

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Centro?

El precio de publicación es $45,090,870, es decir $15,554 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,018,174), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $372,338. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2,899 m² de construcción, 1,267 m² de terreno. Entre sus características: elevador, sistema de seguridad, bodega, mascotas permitidas, se permite fumar, rampa.

¿Cómo agendo una visita?

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