Edificio en venta en El Rosario, León — foto 1 de 20

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Edificio en venta en El Rosario, León — foto 3 de 20

Edificio en Venta en Blvd. Adolfo López Mateos | el Rosario | Zona Norte de León | 2 Oficinas | 2 de

El Rosario, León, Guanajuato

$4,700,000 aprox. $38,810/mes

4

Recámaras
4

Baños
257

m² const.
220

m² terreno

Publicación actualizada el 13 de agosto de 2026

Edificio en venta en El Rosario, León, 257 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $4,700,000, equivalente a $18,288 por m².

EDIFICIO EN VENTA EN BLVD. ADOLFO LÓPEZ MATEOS | EL ROSARIO | ZONA NORTE DE LEÓN | 2 OFICINAS | 2 DEPARTAMENTOS | 4 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO | TERRENO 220 M² | CONSTRUCCIÓN 257.61 M² | ACTUALMENTE CON OFICINAS Y DEPARTAMENTOS | $4,700,000 MXN Excelente oportunidad de inversión en edificio ubicado sobre Blvd. Adolfo López Mateos, en la zona norte de León, dentro de la zona de El Rosario. PRECIO DE VENTA: $4,700,000 MXN SUPERFICIE • Terreno: 220 m² • Construcción: 257.61 m² ESTACIONAMIENTO • 4 cajones de estacionamiento DISTRIBUCIÓN Planta baja • 2 oficinas de 27.5 m² cada una • Medio baño • 4 cajones de estacionamiento Segundo piso • 2 departamentos de aproximadamente 100 m² cada uno CADA DEPARTAMENTO CUENTA CON: • Sala • Comedor • Cocina • Patio de lavado techado • 2 recámaras con clóset • 1 baño completo EQUIPAMIENTO • Boiler • Tinaco • Cisterna OPCIÓN DE INVERSIÓN Y RENTABILIDAD Actualmente se mantienen las oficinas y los departamentos desocupados. • Cada oficina se rentaba en $4,000 MXN mensuales • Cada departamento se puede rentar en $8,500 MXN mensuales IMPORTANTE SOBRE LOS LOCALES Los 2 locales que aparecen en el plano NO están incluidos en la venta actual. En caso de que posteriormente se vendieran, el precio de venta del edificio incrementaría $1,500,000 MXN por cada local. ¿POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD? • Excelente ubicación en zona norte de León • Sobre Blvd. Adolfo López Mateos • 2 oficinas en planta baja • 2 departamentos de aproximadamente 100 m² cada uno • 4 cajones de estacionamiento • Propiedad con potencial de generación de rentas • Oficinas y departamentos con posibilidad de rentarse • Equipamiento con boiler, tinaco y cisterna Blvd. A. L. Mateos, zona El Rosario, León, Guanajuato Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad de inversión con oficinas y departamentos en una ubicación estratégica de León.

Características

Cisterna
Cocina equipada
Cocina integral
Balcón
Cochera
Estacionamiento cubierto
Patio

Ubicación

El Rosario, León, Guanajuato

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en El Rosario?

El precio de publicación es $4,700,000, es decir $18,288 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($940,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $38,810. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 257 m² de construcción, 220 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, balcón, cochera, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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