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Edificio en Venta Martin Carrera

Martin Carrera, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

$23,000,000 aprox. $189,923/mes

110

Recámaras
110

Baños
2,436

m² const.
52,678

m² terreno

Publicación actualizada el 21 de abril de 2026

Edificio en venta en Martin Carrera, Gustavo A. Madero, 2,436 m² construidos, 110 recámaras, 110 baños. Precio: $23,000,000, equivalente a $9,442 por m².

🏢 EDIFICIO EN VENTA – MARTÍN CARRERA Uso de suelo mixto | Proyecto ideal para negocio de alto flujo 📍 Ubicado en una de las zonas con mayor densidad poblacional del norte de la CDMX. Área popular, comercial y con movimiento diario constante. 📐 Datos Técnicos • 🔹 526.78 m² de terreno • 🔹 2,436 m² de construcción • 🔹 5 niveles • 🔹 26 cajones de estacionamiento • 🔹 Proyecto iniciado para hotel • 🔹 Se entrega en obra negra • 🔹 Uso de suelo mixto 💡 ¿Qué SÍ funciona en esta zona? Aquí no es lujo… aquí es rentabilidad por volumen. ✔ Hotel ( ideal para visitantes de la basílica ) / motel urbano / hospedaje por noche o por estancia semanal ✔ Clínica o centro médico con consultorios múltiples ✔ Hospital privado de segundo nivel enfocado a zona norte ✔ Mini bodegas (alta demanda en zonas densamente pobladas) ✔ Departamentos tipo renta accesible o cuartos tipo coliving ✔ Escuela técnica o centro de capacitación ✔ Oficinas administrativas con estacionamiento propio 🔥 Ventajas Reales • Zona con alto flujo peatonal y vehicular. • Mercado popular que demanda servicios accesibles. • Gran estructura ya avanzada → ahorras tiempo y permisos. • 26 estacionamientos (ventaja competitiva fuerte en la zona). • Flexibilidad total al estar en obra negra. • Potencial de alta rentabilidad por metro cuadrado bien optimizado. 📊 Perfil ideal del inversionista Este inmueble no es para quien busca glamour. Es para quien entiende: • Flujo constante > ticket alto. • Mercado popular = volumen. • Renta accesible = ocupación constante. • Modelo médico o bodegas = estabilidad. 💰 Oportunidad estratégica Edificios con esta cantidad de construcción y estacionamiento en Martín Carrera son escasos. Con el proyecto correcto, puede convertirse en: • Negocio de ingresos recurrentes. • Proyecto patrimonial de largo plazo. • Desarrollo híbrido (planta baja comercial + niveles rentables). AGENDA TU CITA AL :

Características

Accesibilidad para adultos mayores
Aire acondicionado
Circuito Cerrado
Acceso a discapacitados

Ubicación

Martin Carrera, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Martin Carrera?

El precio de publicación es $23,000,000, es decir $9,442 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $189,923. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 110 recámaras, 110 baños, 2,436 m² de construcción, 52,678 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, circuito cerrado, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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