Edificio en venta en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero — foto 1 de 18

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Edificio en venta en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero — foto 3 de 18

En venta edificio en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero.

Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

$12,800,000 aprox. $105,696/mes

636

m² const.
267

m² terreno
3

Niveles

Publicación actualizada el 22 de julio de 2026

Edificio en venta en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, 636 m² construidos. Precio: $12,800,000, equivalente a $20,113 por m².

Edificio en Venta en Guadalupe Tepeyac | Inversión con Locales Rentados y Proyecto Habitacional ¡Gran oportunidad para inversionistas! Se vende edificio con uso de suelo mixto en Guadalupe Tepeyac, una zona estratégica de Gustavo A. Madero, a solo 10 minutos de la Basílica de Guadalupe y con gran conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Este Edificio en venta está construido en un terreno de 267.31 m² con una superficie rentable construida de 636.40 m² y una superficie total de construcción de 714 m². Ideal para generar ingresos desde el primer día y seguir desarrollando su potencial. Características clave: ✅ Edificio de 3 niveles con uso de suelo mixto ✅ 3 locales comerciales en planta baja, actualmente rentados y generando ingresos ✅ Dos niveles superiores proyectados para 10 suites habitacionales, ideales para renta a largo plazo, estudiantes, airbnb o coliving ✅ Terreno de 267.31 m² y 714 m² de construcción total ✅ Documentación en regla 📍 Ubicación estratégica, a solo: 🚶‍♂️ 10 minutos de la Basílica de Guadalupe, punto turístico con alta afluencia 🚇 Cercano a estaciones de Metro y Metrobús 🛫 25 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México 🛒 Cerca de centros comerciales, hospitales, escuelas y avenidas principales como Calzada de Guadalupe y Misterios Este edificio ofrece un modelo híbrido de rentas comerciales y habitacionales. Ideal para quienes buscan plusvalía, ingresos pasivos constantes y escalabilidad. La zona mantiene alta demanda de vivienda y comercio por su cercanía a zonas turísticas, centros de trabajo y transporte público. 📈 No dejes pasar esta oportunidad al norte de la CDMX. ¡Agenda una visita y conoce el potencial de tu próxima inversión! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Ubicación

Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Guadalupe Tepeyac?

El precio de publicación es $12,800,000, es decir $20,113 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $105,696. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 636 m² de construcción, 267 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.

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