Edificio en venta en Transito, Cuauhtémoc — foto 1 de 6

Edificio en venta en Transito, Cuauhtémoc — foto 2 de 6

Edificio en venta en Transito, Cuauhtémoc — foto 3 de 6

+3 fotos

Tránsito, Cuauhtémoc, CDMX. EDIFICIO EN VENTA

Transito, Cuauhtémoc, Ciudad de México

$238,000,000 aprox. $1,965,287/mes

6,750

m² const.
1,050

m² terreno

Publicación actualizada el 25 de julio de 2026

Edificio en venta en Transito, Cuauhtémoc, 6,750 m² construidos. Precio: $238,000,000, equivalente a $35,259 por m².

ENTREGA INMEDIATA PREVIA CITA Oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata y flujo garantizado. Este edificio rentado al 100% representa una de las oportunidades más sólidas del mercado inmobiliario en la Ciudad de México. Su ubicación estratégica, alto flujo peatonal y vehicular, así como sus contratos vigentes, lo convierten en una inversión segura y de alta plusvalía. 📍 Ubicación Premium: En San Antonio Abad, una de las zonas más conectadas y con mayor densidad comercial, laboral y estudiantil de la CDMX. Con accesos directos a Viaducto, Calzada de Tlalpan y Eje Central, garantiza una excelente visibilidad y conectividad. Características: -Terreno: 1,050 m² -Construcción: 6,750 m² -Ocupación: 100% rentado -Contratos vigentes -CAP Rate del 5.3% -Cuenta con estacionamiento -Local 1: 484.88 m2 -Local 2: 130 m2 -Local 3: 130 m2 -Oficina 1: 543.06 m2 -Oficina 2: 480 m2 -Oficina 3: 1000 m2 -Oficina 4: 1000 m2 -Oficina: 5: 350 m2 Algunas de las tiendas/servicios que se encuentran en el edificio son: -Tiendas OPTIMA -ILUSIÓN -FONACOT -CALL CENTER -DISTRIBUIDORA SHINE Ventajas principales: -Flujo constante y rentabilidad inmediata -Contratos activos con inquilinos consolidados -Documentación completa y lista para escriturar -Ubicación estratégica con gran demanda Ideal para inversionistas que buscan seguridad y crecimiento patrimonial Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio. Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos. Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.

Características

Estacionamiento cubierto

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Transito?

El precio de publicación es $238,000,000, es decir $35,259 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($47,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $1,965,287. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6,750 m² de construcción, 1,050 m² de terreno. Entre sus características: estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.

Reportar este anuncio

Más edificios en venta cerca

Otras colonias de Cuauhtémoc con inventario publicado.