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Edificio en Venta Produciendo Renta, Roma Sur, Cdmx

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

$29,300,000 aprox. $241,945/mes

732

m² const.
184

m² terreno
4

Niveles

Publicación actualizada el 25 de julio de 2026

Edificio en venta en Roma Norte, Cuauhtémoc, 732 m² construidos. Precio: $29,300,000, equivalente a $40,027 por m².

ENTREGA INMEDIATA PREVIA CITA 🏨 ¡Gran Inversión con Alta Rentabilidad! Edificio de 4 Niveles con 28 Unidades – Airbnb + Departamentos + Oficinas – Cap Rate 7.5% 📍 Roma Sur , CDMX Increíble oportunidad para inversionistas: edificio completo con operación activa en Airbnb, más oficinas y una unidad habitacional. Genera ingresos inmediatos y estables con excelente rendimiento y ubicación privilegiada. 🧱 Características Generales 📐 Terreno: 184 m² 🏗️ Construcción: 732 m² ↔️ Frente: 12.0 m ↕️ Fondo: 15.3 m 🏢 Niveles: 4 🔢 Total de unidades: 28 🛏️ 24 habitaciones tipo Airbnb 🏠 1 departamento residencial 💼 3 oficinas comerciales 🏗️ Año de construcción: 1950 (estructura sólida y funcional) 💰 Información Financiera 💲 Precio de venta: $29,300,000 MXN 💵 Rentas anuales actuales: $2,200,000 MXN 📈 Cap Rate bruto estimado: 7.51% 💡 Excelente retorno para un edificio en operación con rentas comprobables y potencial de crecimiento. 🌟 Ventajas Destacadas ✅ Flujo de efectivo inmediato con ocupación activa en Airbnb. ✅ Modelo de ingresos mixto: hospedaje, vivienda y oficinas. 📍 Ubicación estratégica, ideal para turistas, profesionistas y empresas. 🔧 Posibilidad de incrementar tarifas o modernizar espacios para mejorar rentabilidad. 📊 Gran potencial de plusvalía en zona de alta demanda. 📲 ¡Invierte en un activo con ingresos reales y rentabilidad sólida! Previa cita para conocerlo; Documentación en regla. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.

Características

Cisterna
Cocina equipada
Estudio
Cochera
Estacionamiento cubierto
Patio
Mascotas Permitidas

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Roma Norte?

El precio de publicación es $29,300,000, es decir $40,027 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,860,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $241,945. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 732 m² de construcción, 184 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, estudio, cochera, estacionamiento cubierto, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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