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Roma Norte, Cuahtémoc, Cdmx , Edificio en Venta

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

$29,750,000 aprox. $245,661/mes

929

m² const.
286

m² terreno
4

Niveles

Publicación actualizada el 25 de julio de 2026

Edificio en venta en Roma Norte, Cuauhtémoc, 929 m² construidos. Precio: $29,750,000, equivalente a $32,024 por m².

🏢 ¡Inversión Estratégica en el Corazón de Roma Norte, CDMX! Edificio de 4 niveles con rentabilidad inmediata y alto potencial de crecimiento. 📍 Ubicación privilegiada + flujo constante de ingresos Ubicado en Roma Norte, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la Ciudad de México, este edificio de 4 niveles es una oportunidad única para inversionistas que buscan retorno inmediato y proyección a largo plazo. 📐 Características principales del inmueble: Terreno: 286 m² Construcción total: 929 m² Área rentable: 869 m² Ingreso mensual: $150,000 MXN *NOTA: PUEDE SUBIR A $300 MIL Uso actual: Oficinas (flexible a uso habitacional) PORCENTAJE RENTADO 50% CAP RATE 6% Distribución: 4 niveles + lobby de acceso 💼 Distribución inteligente y funcional: Oficinas amplias en cada nivel Baños en todos los pisos Lobby de recepción elegante Elevador y escalera de emergencia Último nivel con terraza y patio con vidrio estructural: ideal para área social, roof garden o espacio ejecutivo 📊 Rentabilidad inmediata + Potencial de expansión: 35% del espacio disponible para incrementar ingresos rápidamente Uso flexible: puede mantenerse como oficinas premium o transformarse en un proyecto habitacional de alta demanda 🏙️ Por qué invertir en Roma Norte: Alta demanda de espacios comerciales y residenciales Cercanía a avenidas principales, transporte público, restaurantes, coworkings y zonas culturales Una de las colonias con mayor plusvalía y ocupación constante 🔐 Información adicional: Todo el proceso se realiza ante notario público No se aceptan apartados, anticipos ni pagos en línea Entrega inmediata 📞 Agenda una cita hoy mismo y conoce una propiedad que combina rentabilidad, ubicación y versatilidad en una sola inversión. 💼 Una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de la CDMX.

Características

Elevador
Patio
Terraza
Portero

Ubicación

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Roma Norte?

El precio de publicación es $29,750,000, es decir $32,024 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,950,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $245,661. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 929 m² de construcción, 286 m² de terreno. Entre sus características: elevador, patio, terraza, portero.

¿Cómo agendo una visita?

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