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Edificio en Venta Produciendo Renta, Cuahtémoc Cdmx

Cuauhtemoc, Cuauhtémoc, Ciudad de México

$36,600,000 aprox. $302,225/mes

908

m² const.
156

m² terreno
7

Niveles

Publicación actualizada el 25 de julio de 2026

Edificio en venta en Cuauhtemoc, Cuauhtémoc, 908 m² construidos. Precio: $36,600,000, equivalente a $40,308 por m².

ENTREGA INMEDIATA PREVIA CITA 💼 ¡Inversión Prime! Edificio de 7 Niveles con 24 Unidades – Airbnb, Departamentos y Oficinas – +7.3% CAP RATE – 2.7 MDP en Rentas Anuales 📍 RÍO PANUCO Este edificio mixto de 7 niveles combina rentabilidad, ubicación estratégica y diversidad de ingresos. Con operaciones activas en Airbnb, oficinas y departamentos residenciales, ofrece un flujo de efectivo sólido y gran potencial de crecimiento. 🏢 Características Generales 📐 Terreno: 156 m² 🧱 Construcción: 908 m² ↔️ Frente: 12.0 m ↕️ Fondo: 13.0 m 🏗️ Niveles: 7 🧩 Unidades totales: 24 🛏️ 11 habitaciones tipo Airbnb 🏠 7 departamentos residenciales 💼 6 oficinas comerciales 📆 Año de construcción: 1990 💰 Información Financiera 💸 Precio de venta: $36,600,000 MXN 💵 Rentas anuales actuales: $2,700,000 MXN 📈 Cap Rate bruto estimado: 7.38% 💡 Excelente retorno bruto para un inmueble con operación activa y diversificación de ingresos. 🌟 Ventajas Competitivas ✅ Ingreso inmediato con rentas activas. 🏢 Uso mixto (Airbnb, oficinas y vivienda) que reduce riesgo de vacancia. 📍 Ubicación estratégica, ideal para rentas temporales y comerciales. 🧱 Construcción sólida y bien mantenida. 🔧 Potencial de incrementar ingresos mediante actualización de espacios o ajustes de tarifas Airbnb. 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Inversiones así, con flujo comprobable y ubicación prime, no duran mucho en el mercado. Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio. Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos. Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.

Características

Circuito Cerrado
Cisterna
Cocina equipada
Elevador
Balcón
Cochera
Terraza
Mascotas Permitidas

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Cuauhtemoc?

El precio de publicación es $36,600,000, es decir $40,308 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,320,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $302,225. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 908 m² de construcción, 156 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, elevador, balcón, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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