Venta de edificio comercial en el centro de CDMX

Centro (Área 2), Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 8

  Baños

• 1,482

  m² const.

• 494

  m² terreno

• 3

  Niveles

Publicación actualizada el 8 de mayo de 2025

Edificio en venta en Centro (Área 2), Cuauhtémoc, 1,482 m² construidos, 8 baños. Precio: $38,000,000, equivalente a $25,641 por m².

Edificio en venta calle Simón Bolívar, Colonia Centro, alcaldía Cuauhtémoc; excelente oportunidad de inversión en la Ciudad de México. Uso de suelo habitacional o comercial, superficie de terreno de 494.82 m², aproximadamente 1,482 m² de construcción; distribuidos en tres pisos. En la planta baja, encontrarás un restaurante-bar operando, que cuenta con todas las licencias y permisos vigentes, perfecto para continuar con la actividad o adaptarlo a tus necesidades. En el primer y segundo piso, se encuentran arrendados un billar y un gimnasio, respectivamente, ambos con contratos vigentes y la opción de renovación. Cada piso tiene sanitarios independientes, lo que permite el funcionamiento autónomo de los comercios. En esta propiedad podrías construir hasta 12 pisos, permitiendo una superficie máxima de construcción de 4,750 m² y un porcentaje de área libre del 20%. Se puede adaptar para Call Center, Colegios, Academias, Oficinas o similar. La calle Simón Bolívar es reconocida por su variedad de comercios. El precio de venta es de $38,000,000.00 MX.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Centro (Área 2)?

El precio de publicación es $38,000,000, es decir $25,641 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $313,785. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 8 baños, 1,482 m² de construcción, 494 m² de terreno.

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