Edificio en venta en Ex-Hacienda de Guadalupe Chimalistac, Álvaro Obregón — foto 1 de 27

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Edificio en Venta Margaritas

Ex-Hacienda de Guadalupe Chimalistac, Álvaro Obregón, Ciudad de México

$24,000,000 aprox. $198,180/mes

557

m² const.
309

m² terreno

Publicación actualizada el 8 de julio de 2026

Edificio en venta en Ex-Hacienda de Guadalupe Chimalistac, Álvaro Obregón, 557 m² construidos. Precio: $24,000,000, equivalente a $43,074 por m².

Invierte en una propiedad con alto potencial en una de las zonas más estratégicas del sur de la CDMX Ubicado en Margaritas, este inmueble destaca por su excelente conectividad, a solo minutos de avenidas clave como Insurgentes Sur, Av. Universidad y Miguel Ángel de Quevedo , lo que lo convierte en un punto ideal para negocios, oficinas o desarrollo habitacional. Se vende como terreno — gran oportunidad para desarrolladores Actualmente acondicionado como centro de negocios, el inmueble cuenta con espacios funcionales, buena distribución y acabados de calidad, lo que permite: Operarlo de inmediato como oficinas Adaptarlo fácilmente a uso habitacional Desarrollar un nuevo proyecto con gran plusvalía Distribución actual: 2 recepciones 4 oficinas en planta baja (Incluye oficina principal con baño y terraza jardín) 6 oficinas en planta alta (Una con baño propio) 1 oficina amplia o área de usos múltiples Extras que suman valor: Estacionamiento para 1 auto Estacionamiento público y pensión a unos pasos Ubicación con alto flujo y fácil acceso Ideal para: Inversionistas que buscan alta rentabilidad Desarrolladores (proyecto habitacional o comercial) Empresas que requieren oficinas bien ubicadas Reconversión a casa habitación amplia Estacionamiento para un auto, justo en la contra esquina existe un amplio estacionamiento publico y pensión. El precio que se muestra en el anuncio es más impuestos y/o más costo de escrituración y demás gastos que se puedan generar respecto de hipotecas bancarias. Solicita mayor información.

Ubicación

Ex-Hacienda de Guadalupe Chimalistac, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Ex-Hacienda de Guadalupe Chimalistac?

El precio de publicación es $24,000,000, es decir $43,074 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $198,180. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 557 m² de construcción, 309 m² de terreno.

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