Edificio en venta en 1a Ampliación Presidentes, Álvaro Obregón — foto 1 de 24

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Primera Ampliación Presidentes, Álvaro Obregón, Cdmx. Local Comercial en Venta

1a Ampliación Presidentes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

$6,300,000 aprox. $52,022/mes

594

m² const.
480

m² terreno

Publicación actualizada el 25 de julio de 2026

Edificio en venta en 1a Ampliación Presidentes, Álvaro Obregón, 594 m² construidos. Precio: $6,300,000, equivalente a $10,606 por m².

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – ÁLVARO OBREGÓN, CDMX ID: EB-DR1351 📍 Entrega inmediata | Previa cita 💰 Valor oportunidad: $6,300,000 MXN 📊 Valor comercial: $13,000,000 MXN 📐 Terreno: 480 m² 🏗️ Construcción: 594 m² Características ✅ Edificio comercial de 3 niveles. ✅ Amplios espacios ideales para gimnasio, academia, clínica, centro deportivo o cualquier giro comercial. ✅ Excelente distribución, iluminación y altura. ✅ Sanitarios y áreas funcionales en cada nivel. ✅ A 5–8 minutos caminando de dos parques. ✅ Zona con alto flujo peatonal y vehicular. Indicadores de inversión 🟢 CAP estimado: 16.97% (renta estimada a $150/m²) 🟢 ROI potencial: 106.35% Condiciones de venta ✔ Haz tu mejor oferta. ✔ Posesión inmediata. ✔ Solo pago de contado. ❌ Sin apartados, anticipos ni enganches. 📑 Todo el proceso se realiza ante notario público.

Ubicación

1a Ampliación Presidentes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en 1a Ampliación Presidentes?

El precio de publicación es $6,300,000, es decir $10,606 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,260,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $52,022. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 594 m² de construcción, 480 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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