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Casa en Venta con Local Comercial en los Heroes

Los Héroes, Mérida, Yucatán

$2,480,000 aprox. $20,479/mes

3

Recámaras
4

Baños
168

m² const.
160

m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Casa en venta en Los Héroes, Mérida, 168 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños. Precio: $2,480,000, equivalente a $14,775 por m².

Casa en Venta con Local Comercial Ubicada en Fraccionamiento Los Héroes, una de las zonas habitacionales más consolidadas y con mayor crecimiento al oriente de Mérida. Es una zona completamente urbanizada que ofrece: - Supermercados, tiendas de conveniencia y comercios locales - Escuelas públicas y privadas cercanas - Servicios médicos y farmacias - Bancos y servicios financieros - Parques y áreas verdes - Transporte público accesible Además, cuenta con rápida conexión al Periférico de Mérida, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad. Es una excelente opción tanto para vivir en familia como para invertir,especialmente considerando el plus del local comercial al frente, ideal en una zona con buen flujo vecinal y actividad comercial constante. Distribución: Planta Baja: - 1 recámara - 1 baño completo - Sala - Comedor - Cocina con carpintería - Área de lavado techada - Garaje para dos autos - Local comercial climatizado Planta Alta: - 2 recámaras - 1 baño completo - Recámara principal con balcón Equipamiento: - 4 aires acondicionados - Carpintería en clósets y cocina - Estufa y campana - Boiler eléctrico - Mosquiteros - Tinaco Plus Comercial La propiedad cuenta con pequeño local al frente, ideal para negocio u oficina, equipado con aire acondicionado. Perfecto para generar ingresos adicionales desde casa. Características Generales Terreno: 160 m2 (8 m de frente x 20 m de fondo) Construcción: Casa de 2 niveles Altura interior: 2.70 m - Espacios disponibles para crecimiento al frente y en la parte trasera - Portón manual - Cochera techada - Bodega - Patio con piso - Pasillo de servicios - Ubicación norte- sur Antigüedad : 17 años Precio: $2,700,000 MXN Métodos de pago: Recursos propios y créditos bancarios En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Características

Aire acondicionado
Cocina equipada
Bodega
Recámara en planta baja
Balcón
Cochera
Estacionamiento cubierto
Patio
Terraza

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Héroes?

El precio de publicación es $2,480,000, es decir $14,775 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($496,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,479. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 168 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, bodega, recámara en planta baja, balcón, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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