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Residencia de Lujo en Privada con Amenidades – Norte de Mérida

Komchen, Mérida, Yucatán

$22,500,000 aprox. $185,794/mes

5

Recámaras
6

Baños
1,250

m² const.
1,600

m² terreno

Publicación actualizada el 23 de marzo de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 1,250 m² construidos, 5 recámaras, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $22,500,000, equivalente a $18,000 por m².

Vive en un entorno exclusivo de solo 47 lotes, con la más alta calidad de vida, seguridad y confort. Esta espectacular residencia combina amplios espacios, acabados de lujo y una ubicación privilegiada al norte de Mérida, a solo 15 minutos del Periférico. 📐 Características Generales • Terreno: 1,600 m² (40 x 30 m) • Construcción: 1,250 m² • Cuota de mantenimiento: $4,500 MXN mensuales • Ubicación: Privada con alta plusvalía y servicios subterráneos 🏠 Distribución de la Residencia Planta Baja: • Cochera techada para 4 autos • Recibidor • Sala y comedor con vista al jardín • Cocina integral vestida con isla, meseta de granito, campana, parrilla, horno, lavavajillas y gavetas • Alacena • Sala de TV / Oficina • 1 Recámara de visitas con clóset vestidor y baño completo • Medio baño de visitas • Cuarto de servicio • Área de lavado • Bodega exterior • Terraza techada • Piscina con filtro, bomba e iluminación • Bar exterior • Amplio jardín con árboles frutales y pasto japonés Planta Alta: • Gimnasio privado • 3 Recámaras con clóset vestidor y baño completo cada una 🧰 Equipamiento Incluido • Cocina integral equipada con gavetas, tarja y llave de lujo • Carpintería en puertas, clósets y gavetas en madera de Tzalam • Parrilla y campana • Canceles de cristal templado en baños • Aires acondicionados inverter en toda la casa • Cortinas marca Solaris • Abanicos LED • Mosquiteros • Iluminación LED en toda la propiedad • Sistema de riego automático • Piscina con bomba, filtro y cuarto de máquinas • Hidroneumático • Tanque de gas • Suavizador de agua 🌿 Amenidades de la Privada • Casa club • Salón de usos múltiples • Piscina semiolímpica • Cancha de pádel • Gimnasio • Restaurante y bar • Cafetería • 2 tiendas de conveniencia • Parque infantil • Áreas verdes • Vigilancia 24/7 y barda perimetral • Calles pavimentadas e iluminación LED 💳 Formas de Pago • Apartado: $100,000 MXN (devolutivo en 7 días) • Enganche / Saldo: ✔ Recurso propio ✔ Crédito bancario 📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.) 📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación. 📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos. 📌 Mobiliario y decoración NO incluidos en el precio. 📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción. 📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta. 📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. TIPIALEX160

Características

Accesibilidad para adultos mayores
Aire acondicionado
Cisterna
Cocina equipada
Piscina
Sistema de irrigación
Sistema hidroneumático
Bodega
Cuarto de servicio
Estudio
Gimnasio
Recámara en planta baja
Salón de fiestas
Área de juego
Asador
Balcón
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Cochera
Estacionamiento cubierto
Fraccionamiento
Jardín
Patio
Terraza
Acceso a discapacitados
Mascotas Permitidas
Portero
Se permite fumar

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $22,500,000, es decir $18,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $185,794. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 6 baños, 1,250 m² de construcción, 1,600 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cisterna, cocina equipada, piscina, sistema de irrigación.

¿Cómo agendo una visita?

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