Casa en Venta en Colonia Americana, Guadalajara

Americana, Guadalajara, Jalisco

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 258

  m² const.

• 258

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de junio de 2026

Casa en venta en Americana, Guadalajara, 258 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,800,000, equivalente a $30,233 por m².

Propiedad con excelente ubicación en la Colonia Americana, ubicada sobre calle Argentina entre Av. La Paz y Libertad, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Guadalajara. La propiedad cuenta con gran potencial para remodelación o reconversión gracias a su uso de suelo y ubicación estratégica, ideal para desarrollo de departamentos, restaurante, co-living, oficinas, coworking o proyecto comercial de bajo impacto. La zona se caracteriza por su mezcla entre vivienda, comercio, restaurantes, oficinas creativas y desarrollos verticales, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión patrimonial o comercial. El inmueble actualmente cuenta con espacios amplios, cochera para dos autos y distribución funcional en dos niveles. El avalúo destaca uso de suelo con predominancia de comercio y servicios de impacto bajo (CS2). SUPERFICIE: Terreno: 258 m² Construcción: 258.56 m² DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: Cochera para 2 autos Recibidor con terraza Sala Medio baño Comedor Cocina integral Recámara con baño completo Patio con área de lavado DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA: Recámara con baño completo y clóset 2 recámaras secundarias que comparten baño (cuarto dentro de cuarto) Área conectada a lavado y patio PLUS: Excelente ubicación Ideal para remodelar Potencial para desarrollo vertical Ideal para restaurante, oficinas o proyecto comercial Uso de suelo mixto CS2 Zona de alta plusvalía Estado de conservación regular Cámaras de seguridad Cisterna UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: Ubicada en la Colonia Americana, entre Av. La Paz y Libertad, una de las zonas con mayor crecimiento comercial y gastronómico de Guadalajara. A aproximadamente 2 minutos de Av. Enrique Díaz de León, 3 minutos de Federalismo, 5 minutos del Expiatorio y Chapultepec, y 8 minutos del Centro Histórico de Guadalajara. Rodeada de restaurantes, cafeterías, galerías, oficinas creativas, hoteles boutique y desarrollos verticales. La zona cuenta con excelente conectividad y gran flujo peatonal y vehicular. PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Ubicación

Americana, Guadalajara, Jalisco

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Americana?

El precio de publicación es $7,800,000, es decir $30,233 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $64,409. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 258 m² de construcción, 258 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.

Reportar este anuncio

¿Qué está mal? Elige un motivoLa propiedad ya se vendió o se rentóLa propiedad no está en venta ni en rentaEl precio es incorrectoLos datos de la propiedad son incorrectosLas fotos no correspondenEl teléfono de contacto es incorrectoEl correo de contacto no contestaEl contenido es ofensivoEs spam: solo contenido promocionalOtro

Comentario (obligatorio si eliges "Otro")

Enviar reporte