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Casa en Venta en Rousseau, Anzures | Espacios Familiares, Roof Garden y Potencial Patrimonial en una

Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

$13,700,000 aprox. $113,128/mes

4

Recámaras
5

Baños
248

m² const.
157

m² terreno

Publicación actualizada el 3 de junio de 2026

Casa en venta en Anzures, Miguel Hidalgo, 248 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $13,700,000, equivalente a $55,242 por m².

La Propiedad: Amplitud, Identidad y Gran Potencial Ubicada en la codiciada calle de Rousseau, una de las zonas más tranquilas, residenciales y arboladas de la colonia Anzures (Alcaldía Miguel Hidalgo), esta casa representa una oportunidad excepcional en un mercado donde las propiedades unifamiliares son cada vez más escasas. Construida a inicios de los 80, la residencia destaca por su arquitectura contemporánea de espacios amplios y excelente iluminación natural. Con 157 m² de terreno y 248 m² de construcción, la propiedad está en perfectas condiciones para ser habitada de inmediato, ofreciendo al mismo tiempo un extraordinario potencial de remodelación para actualizarla al gusto del comprador y forzar una alta plusvalía. Su distribución interior equilibra a la perfección la vida familiar y social: Área Social Única: Estancia y comedor independientes enmarcados por una elegante chimenea central, un detalle arquitectónico con carácter que se convierte en el punto focal del hogar. Cocina Amplia: En excelente estado funcional, ideal para mantener su diseño tradicional o integrarla fácilmente a un concepto abierto moderno. Zona Privada: 4 recámaras de generosas dimensiones con amplios clósets y 3.5 baños con gran potencial de actualización cosmética. Espacio Flex: Cuenta con un estudio o cuarto de servicio con baño en la azotea, ideal para una oficina privada (home office) o taller creativo. Estacionamiento: Garaje techado con espacio exclusivo para 2 vehículos. Oasis Urbano: Conexión con el Exterior A diferencia de los departamentos verticales de la zona, esta casa ofrece una experiencia residencial superior gracias a sus espacios al aire libre privados: Jardín Privado: Ubicado en la parte posterior, aporta ventilación, luz natural y una agradable sensación de desconexión en medio de la ciudad. Roof Garden Techado: Un espacio sumamente cotizado en la CDMX, perfecto para diseñar una terraza gourmet, un lounge de entretenimiento o un jardín urbano. Ubicación Premium y Conectividad La colonia Anzures es sinónimo de estabilidad patrimonial y alta demanda debido a su ubicación estratégica entre Polanco y el corredor Paseo de la Reforma. La propiedad ofrece movilidad privilegiada hacia las zonas corporativas, diplomáticas y culturales más importantes de la capital. A solo unos minutos de distancia se encuentran: Puntos de Interés: Bosque de Chapultepec, Museo de Antropología, Ángel de la Independencia y el Auditorio Nacional. Estilo de Vida: La exclusiva oferta comercial de Av. Presidente Masaryk y Parque Lincoln, rodeada de restaurantes de alta gama, colegios internacionales, hospitales privados y supermercados premium. El Perfil de Inversión Esta residencia es la alternativa ideal para familias que buscan metros reales, corporativos de alto nivel, diplomáticos o inversionistas patrimoniales. Pocas propiedades en la zona logran conjuntar tierra propia, jardín, roof garden, 4 recámaras y estacionamiento techado a un precio altamente competitivo por metro cuadrado. La Oportunidad: Un lienzo en blanco con excelente estructura y ubicación blue-chip. Agenda tu visita hoy mismo y descubre el potencial de esta joya en Anzures. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Características

Cuarto de servicio
Estudio
Estacionamiento cubierto
Jardín
Roof garden

Ubicación

Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Anzures?

El precio de publicación es $13,700,000, es decir $55,242 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,740,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $113,128. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 248 m² de construcción, 157 m² de terreno. Entre sus características: cuarto de servicio, estudio, estacionamiento cubierto, jardín, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

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