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San Juan de Aragón | Residencia de 248 M² Muy por Debajo del Valor Comercial | Solo Recursos Propio

San Juan de Aragón II Sección, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

$4,300,000 aprox. $35,507/mes

4

Recámaras
4

Baños
250

m² const.
220

m² terreno

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Casa en venta en San Juan de Aragón II Sección, Gustavo A. Madero, 250 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,300,000, equivalente a $17,200 por m².

🚨 SAN JUAN DE ARAGÓN | RESIDENCIA DE 248 m² MUY POR DEBAJO DEL VALOR COMERCIAL 🚨 🏡 Propiedad amplia en Gustavo A. Madero, CDMX 📍 Av. 553 Casa 196, San Juan de Aragón II Sección 💥 Recuperación bancaria adjudicada ✔ Operación formal ✔ Únicamente con RECURSOS PROPIOS ✔ Excelente oportunidad patrimonial ✨ Propiedades con este tamaño, ubicación y potencial en CDMX son cada vez más difíciles de encontrar. 📐 Terreno: 220 m² 🏗️ Construcción: 248 m² 🛏️ 4 habitaciones 🛁 3.5 baños 🚗 2 estacionamientos ✔ Espacios amplios y funcionales ✔ Ideal para familias grandes ✔ Excelente potencial de plusvalía ✔ Gran oportunidad para vivir o invertir 📍 Zona con excelente conectividad: ✅ Avenidas principales y transporte cercano ✅ Escuelas, comercios y supermercados ✅ Rápido acceso hacia distintas zonas de CDMX ✅ Aproximadamente a 15–20 minutos del Aeropuerto Internacional de CDMX en automóvil 💰 Valor total: $4,300,000 MXN 🔹 Primer pago: $600,000 MXN 🔹 Segundo pago: $3,700,000 MXN 💎 Valor comercial aproximado: $6.5M – $8M MXN ⏱️ Adjudicación SIN posesión 📌 Entrega estimada de 4 a 6 meses posteriores a la firma de contrato. 🔐 Expediente jurídico disponible ✔ Operación respaldada contractualmente 🔥 Casas con estas dimensiones y ubicación en CDMX rara vez se presentan.

Características

Accesibilidad para adultos mayores
Cisterna
Cocina equipada
Cocina integral
Piscina
Techo aislado
Bodega
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio
Cuarto de TV
Balcón
Patio
Mascotas Permitidas

Ubicación

San Juan de Aragón II Sección, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Juan de Aragón II Sección?

El precio de publicación es $4,300,000, es decir $17,200 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($860,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,507. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 250 m² de construcción, 220 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina equipada, cocina integral, piscina, techo aislado.

¿Cómo agendo una visita?

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