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Oportunidad en Coyoacán – Fraccionamiento- Roof Garden-jardín. J.h.

Parque San Andres, Coyoacán, Ciudad de México

$3,980,000 aprox. $32,865/mes

3

Recámaras
2

Baños
190

m² const.
190

m² terreno

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Casa en venta en Parque San Andres, Coyoacán, 190 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,980,000, equivalente a $20,947 por m².

OPORTUNIDAD EN COYOACÁN – FRACCIONAMIENTO + ROOF + JARDÍN 🔥 Casa en zona premium con alto potencial de plusvalía 📍 Ubicación: C. California 61, Col. Parque San Andrés, Coyoacán, CDMX 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO (AQUÍ ESTÁ EL VALOR REAL 💎) La colonia Parque San Andrés es una de las zonas más céntricas, conectadas y con mayor demanda del sur de la ciudad. ✔ A solo minutos del centro de Coyoacán ✔ Zona residencial tradicional, tranquila y arbolada ✔ Alta demanda tanto para vivir como para rentar 💡 Está rodeada de: Centros comerciales Restaurantes Escuelas de alto nivel Hospitales Servicios completos Además, cuenta con acceso inmediato a vialidades clave como: Miguel Ángel de Quevedo División del Norte Río Churubusco Calzada de Tlalpan 👉 Esto permite moverte fácilmente a cualquier punto de la ciudad 📈 Es una zona reconocida por su alta plusvalía y excelente conectividad, con todos los servicios a la mano 🏡 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 📐 Terreno: 170 m² 📐 Construcción: 190 m² 🛏️ 3 recámaras 🛁 2 baños 🚗 1 estacionamiento ✔ Sala ✔ Comedor ✔ Cocina ✔ Área de lavado ✔ Patio ✨ Roof garden + jardín (gran diferenciador) ✨ Espacios amplios y bien distribuidos ✨ Ideal para vivir o inversión 💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD 💎 Valor total: $3,980,000 🔹 Primer pago: $380,000 🔹 Segundo pago: $3,600,000 📈 Propiedades similares en esta zona pueden alcanzar entre $6,000,000 y $8,000,000 dependiendo características 💡 Estás comprando muy por debajo del valor real 📌 ESTATUS DE LA PROPIEDAD ✔ Recuperación bancaria ✔ Proceso de adjudicación ⚠️ No es entrega inmediata ⏱️ Tiempo estimado: 6 a 8 meses 📂 Se cuenta con expediente legal completo 📝 Contrato protegido y foliado por institución bancaria 🚀 DIFERENCIALES CLAVE ✔ Ubicación en Coyoacán (zona altamente demandada) ✔ Dentro de fraccionamiento ✔ Roof garden y jardín (alto valor percibido) ✔ Excelente metraje ✔ Precio muy por debajo del mercado 📈 IDEAL PARA 💰 Inversionistas 🏡 Familias 📊 Generar plusvalía en zona premium 📲 MÁS INFORMACIÓN 👤 Asesor: Jorge Hernández

Características

Accesibilidad para adultos mayores
Cisterna
Jacuzzi
Balcón
Fraccionamiento
Roof garden
Portero
Vigilancia

Ubicación

Parque San Andres, Coyoacán, Ciudad de México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Parque San Andres?

El precio de publicación es $3,980,000, es decir $20,947 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($796,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,865. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 190 m² de construcción, 190 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, jacuzzi, balcón, fraccionamiento, roof garden.

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